济南东拓的步伐越走越稳健，新东站、唐冶、雪山、高新东区等都在不断发展中，其中雪山片区随着片区规划的不断建设和完善，片区内配套设施的落地指日可待。它势必会成为济南城市东拓发展轴上最为重要的一个片区，相对于东绕城高速外唐冶的土地资源日益稀缺，雪山片区不但有位于绕城高速内主城区的优势，而且雪山北侧还有大量土地可供开发。
9月16日，济南公共资源交易中心发布国有建设用地使用权挂牌出让公告， 雪山片区供地大放量，14宗约767亩土地集中出让，含7宗住宅用地和7宗商业用地，其中居住用地总占地面积28.95万平米，商业用地总占地面积22.2万平米。地块位于凤歧路以东、绕城高速以西、世纪大道以北、飞跃大道以南，中新锦绣天地附近。此次雪山片区大面积供地意味着，必将提前加快雪山片区房价上涨的趋势，起始楼面价7500+以上，保守预估未来单平售价16000+以上。
▲雪山地块分布图目前，济南东部市场的竞争已经达到了白热化的阶段，再加上雪山片区的大面积供地，多年的房价市场规则，让大家已经习惯了“价格为王”的策略。反而对配套、学区、品质、产品这些居住本源的诉求有所降低，这也为交房时的一系列问题埋下了隐患，因此买房需先考虑品质再考虑价格。今天就给大家介绍一个雪山片区现阶段社区品质好、配套成熟、性价比高的百亿网红教育大盘——中新·锦绣天地。
▲锦绣天地鸟瞰效果图城市站位：东城CLD中央居住区中新·锦绣天地，是中建东孚泉城第九盘。项目择址中新智慧城雪山片区，6公里范围内即可到达奥体政务区、汉峪金融商务中心与CBD中央商务区等。
▲经十路实景图©李波交通规划：三纵两横一轨交享便捷生活中新·锦绣天地北接飞跃大道，南邻世纪大道，西邻凤鸣路。未来交通便利，畅行无阻。凤鸣路南延工程竣工全线通车，进一步完善了城市主干路网骨架，为出行提供多元化的方案。项目北侧飞跃大道规划地铁R2线济钢新城站点，R2线为贯穿济南东西向的市域快线，预计今年年底通车。目前区域交通已经形成了“三横两纵一轨交”，出行便捷。
▲世纪大道实景图繁华之芯：生活的休闲聚会场项目规划打造5万方综合商业体——中建悦荟天地，是集时尚购物、青年潮流、家庭休闲、餐饮娱乐等业态于一身的一站式体验MALL，建成后必将进一步完善配套功能，提升城市品位与消费结构。同时对于提升雪山片区乃至济南东部经济发展，都具有十分积极的意义，成为带动新城发展的商业范本。
▲商业规划示意图菁英未来：书香盈园铺就成才之路全龄教育资源，打造东部片区教育高地，项目签约历城二中教育集团、引进伊顿国际幼儿园，区域内规划配建多所学校，涵盖中小学（小学已开学），山东建筑大学，山东体育学院两所高校，为片区蜕变筑牢教育根基。
▲历城二中中小学实景图
▲伊顿国际幼儿园实景图中新·锦绣天地项目作为一个170万方品质教育大盘，随着前三期陆续交付，百亿繁华大盘已现峥嵘。社区内各品类商铺陆续入驻，生活所需触手可及，出临繁华商业，入享品质静谧园区。低密产品：品质住区悦享悠然人生
▲社区实景图
项目产品涵盖洋房、小高层、高层，建筑面积约99-158㎡，在售A03地块（珺樾境）作为济南东部在售的高品质住宅，容积率仅1.8，本次团购楼座A03-1号楼11层洋房（132户型）及A03-13号楼11层洋房（148户型），现房发售。在售C02地块毛坯交付，本次团购楼座为C02-3号楼东单元，两梯四户25层高层产品，户型包含121/ 131㎡三室，预计2021年10月交付。通过本公众号团购可享受专属优惠价格，团购房源在享受案场正常折扣的基础上，可享95折优惠。正值金秋双节同庆，为感谢新老客户的支持中新·锦绣天地特举办国潮购房节活动到访即有礼，成交即有机会赢故宫精美随手礼、金秋蟹礼、家电等好礼！惊喜多多，恭迎品鉴！！
中新·锦绣天地繁华山河学府&签约历城二中中小学将山旁·韩仓河畔建面约99-158m²滨水山居洋房观景高层全城热销
地产下半场2020-09-26 11:06:28
