今天土拍!济南东部又多一个低密楼盘!

今天济南又拍地！而且是2020年首次有竞价的拍卖。

主角是市委党校新校区东地块，具体位置是在济南市委党校新校区东侧，旅游路以北，属于彩石片区。

地块体量不大，占地20539平米，地上建筑面积只有2.8万平米，起价也不算太贵，起拍楼板价6964元/平米，但是容积率低，仅有1.4，虽然周边几个楼盘都有这个容易率，但放在全济南，还是很稀缺！

加上挂牌条件也不苛刻，所以引起了绿城、龙湖、城投、华昱四家房企竞拍，所以，一场竞争就在所难免了。

根据挂牌条件，除了配建一处与市委党校共用的中水处理设施，其他都是常规的社区配套服务。

从地块条件来看，靠近旅游路交通还算方便，南侧是蟠龙山环境不错，但周围没什么配套。1.4的容积率，预计也是打造远郊类的低密度产品。不过周边的竞品不少，而且大多都是低密度产品：

东北方向1.5公里左右是融创东山府，容积率1.3，楼板价6800-7300元/平米。

西北2公里左右，还有神武片区的旅游路金茂府，容积率1.2-2.4，楼板价5982-11525元/平米，以及龙湖龙誉城，容积率1.2-2.3，楼板价7171-12041元/平米。

北边2公里左右是中铁城，容积率1.1-1.39，楼板价12941-13866元/平米。

东南方向1.5公里左右还有卖了很多年一直再卖的龙山希思庄园，这个拿地时间比较早,2014年拿地，地上容积率0.8，楼板价3094元/平米。

看了周边竞品，再看看参与竞拍的企业，有的或许是真想拿地，有的或许只是想凑凑热闹，抬抬价，反正咱这里也有楼盘。免责声明：本文对楼盘所做各类介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖楼盘所有信息，更无法预测市场变化，以及楼盘价格变动。故，慎重提醒购房者，购房前务必查阅楼盘所在位置，以及周边不利因素公示，样板房非交付标准明示。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。