1.
先行区4宗土地拍卖，绿地拿下1宗住宅
今天先行区4宗土地迎来拍卖，包含3宗仓储用地和1宗住宅，全部底价成交。住宅地块为绿地国博城后续用地，毫无悬念被绿地底价拿下，该地块十分袖珍，面积只有900平米，容积2.0，成交楼板价2700元/平米。
2.
明湖壹品苑
位于经一路南侧，历山路西侧，用地面积22975平，容积率2.82。2019年8月，位于历山路以西，经一路延长线以南的山东教学仪器厂旧城改造项目地块以60655万的底价被山东联合控股摘得，楼面价9361元/平方米。用地内沿经一路及东北角设置用地面积不小于4500平的绿化开敞空间，并向社会开放使用。须保留地块内现状修女楼。项目对面就是万科海宴门，1km外是大明湖，附近有济南历山学校、省胸科院、梨园大戏院、山大中心校区，大润发、银座、聚隆广场等。老城区的项目一向在配套上很占优势，何况这个项目距离大明湖这么近，又在历山路上。对于老城区改善来说，是个不错的选择。
3.
银丰玖玺城A-1地块
A-1地块整体素质不错。容积率2.4，规划里没见到什么居住公寓。楼下是凤凰路，中间有个几十米的绿化带，削弱噪音影响。旁边就是幼儿园、小学、商业，属于银丰几个地块里不错的一个。
2018年1月29日，银丰拍下刘智远片区9宗土地，包含7宗居住用地、1宗商业商务用地和1宗医卫慈善用地，土地面积共计484855平米，合约727亩。按照成交价计算，居住用地楼面价格7312元/平米。但在土地的出让挂牌条件有着严格限制：需引进一所集医疗、科研及干细胞移植技术研究的三级综合医院，同时将配建4所学校及无偿代建刘智远片区的安置房，仅学校及安置房配建成本约合19.39亿。（安置房总建筑面积约42.2万平，总投资估算170265万元）
4.
中建张马屯项目A-4地块
该地块是中建在张马屯拿下的5个住宅地块中，位置比较好的一个，靠近奥体中路，距离工业北路大概200米。
地块占地5.4万平米，容积率2.32，建筑面积约16万平米，共规划了11栋住宅，层高在18-26F之间，共1086套房源。比较难得的是该地块没有居住公寓。但有147个地上车位，几乎每栋楼周围都有分布，不属于完全人车分流小区。
5.
神武龙誉城B-5地块
B-5地块位于历城区港西路以东、经十东路以南，占地75404平米，地上建筑面积173428平米，容积率2.3，分3期开发，包含15栋18F高层，1栋21F高层，共1552户。其中部分楼栋存在居住公寓。
拿地回顾：2019年5月17日，龙湖经过51轮竞价、以30.6亿总价拿下的3块神武地块之一。3块地总占地194151平米，容积率都不高，在1.2-2.3之间，成交楼板价7171-12040元/平米。
6.海信翰墨府A-7地块位于新东站片区胶济铁路以北，冷水路以西，占地25775平米，容积率2.1，建筑面积54127平米，共规划了9栋住宅，其中3栋11F，6栋18F，共491套房源。2018年9月，海信以8.2亿总价拿下王舍人片区球墨铸管2块住宅用地1块商服用地，总土地面积52978平米，总建筑面积约10.5万平米，住宅容积率分别为1.6、2.1，成交楼板价9300元平米、8900元/平米。项目北侧是恒大城，距地铁R3线工业北路王舍人站700-800米的距离，距万虹广场500米左右，周围有济南市第三人民医院、济南市济钢医院，敏感因素是南侧靠近胶济线，加上地块之前是球墨铸管厂，可能存在一定的遗留污染问题。
7.
绿地南北康B-10地块变更规划
主要是1号楼位置南移，层数增加，3号楼4号楼增加商业等。
8.
地平西棠甲第C、D地块项目市政道路工程
西棠甲第地块间市政道路建设，东营路滨州路之间，日照路烟台路之间，各规划双向两车道。
9.
济南市轨道交通R2线一期工程—王府庄
10.
海棠路6班幼托
11.绿城 明月风荷幼儿园
地产下半场2020-03-27 09:13:34
