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孟总，你好。现在手头有75万，想投一套房子《二套房》，目前在中新锦绣天地和新东站片区看了看，你有什么推荐吗?
买来住，也就罢了，至于投资，75万买房，就别投了吧。现在不是投资房产的好时候，这个观点也是普遍的观点。当然，富贵险中求，你就想投，也没办法，我个人更倾向于锦绣天地好一些，最近锦绣天地又降价了吗？多少钱了？
锦绣天地的优势是大盘，中规中矩，虽然也会维权，但也就那个样了，劣势没有地铁规划。张马的优势是，有地铁，虽然远了点，劣势，小街区，开发商干的费劲，未来这一片不知道啥时候能起来。
还有一点，你二套房，60%首付，也就买个130万的房子，选择并不多。两个地方，能买上就不错了。
另外，最近大家2月份的工资发了吗？发的全吗？没扣吧？
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想问问顶层的楼能不能买
我也想问顶层能不能买
感觉顶层不要买吧 不然为什么顶层都打折销售 肯定是有原因的 容易漏雨 保温不好 等等 希望孟总专门出一期讲解一下各类房型的优缺点
前一阵子大家说顶楼的问题，我也一直想说说，大家都知道，卖房子最难卖的是顶底，一说卖得好，就是除了顶底，全部清了。
一二楼我们不延展说，说说顶层的问题。
不好的地方，上面说了，容易漏雨，确实，虽然科技发达了，建筑水平提升了，可是顶层漏雨的问题还没有解决，你不知道哪一年开始会漏雨，你还不知道好不好修。这是的问题，不管销售给你说的多么天花乱坠，都不要信。
第二就是保温，夏天热，冬天冷，即便开了空掉，也不如下面的人家凉快，即便开了暖气，也不如下面的暖和，但这都不是特别大的问题，甚至也可以忽略不计。
除了这两个问题，我不知道还有什么问题，大家可以说说。
但是顶楼还有很多好处，，顶楼安静，不用担心上面有人骚扰，要知道这是多少非顶楼业主的痛点，尤其是在质量不好的当下住宅中，隔音差，而在顶楼，就很安静，基本没人从你家门口路过，没人骚扰你。
第二是视野好，顶楼的视野太好了，小区的居住密度高的情况下，在低楼层会感觉很压抑，甚至照射阳光都很奢侈，但是在高楼层，尤其是顶楼，不会被遮挡阳光，也不会压抑。
第三，顶楼其实更容易坐电梯，这主要说的是18楼以上的高层顶楼，比如33层的，可能到了16层电梯就满了。而顶楼不会，因为你个上。
至于消防安全，如果是18层以上的高层，危险几乎都是一样的，甚至不如顶楼可以往上更安全呢。至于地震，大家也一样，都跑不了。
如果顶楼不漏雨，我感觉顶楼是最完美的。不知道大家怎么看？如果价格真的相对很实惠，我的建议是可以入手的。
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孟总咨询个问题吧，我有个大学室友，他目前住绿地国际花都两室的，工作在鲁商国奥城，他现在考虑换个三室，是继续在绿地国际花都置换还是去其他地方置换呢 ，他要求能有学校的，我懂得不多，孟总给他支个招呗，谢谢
没有任何疑问，离开绿地国际花都，去东边买房子。你要知道东西多远啊，交通多么耽误时间，青春岂能浪费在路上？
更何况，这个楼盘也不是那么让人爱不释手的楼盘，我依然记得4年前发电那回事，不是都上街了吗？
东边的楼盘多，选择多，学校基本都不是问题，看他出多少钱，然后决定选择哪个片区哪个楼盘，东边高中低档都有。
地产下半场2020-03-17 21:12:49
