银丰玖玺城B-5地块、魅力之城规划变更，万科小鲁庄西地块亮相

1.银丰玖玺城B-5地块规划变更

B-5地块位于凤山南路以北、凤山路以西、凤山西路以东，总建筑面积约16万平米，规划为18-27F住宅。此次变更总栋数由11栋减少到10栋，但总户数由824户增加到900户。除此之外，换热站位置、地下车库入口也有所变化，具体调整内容详见下图。

2.张马屯魅力之城规划变更

变更内容主要是位于地块中间的二期，变更后总户数由666户增加到728户，地下车位由644个增加到738个。

3.万科小鲁庄西A-1地块

去年12月20日，万科以6.4亿的底价，拿下小鲁庄西A-1地块，楼板价4327元/平米。该地块占地约5.7万平米，容积率2.6，地上建筑面积约14.8万平米。近日该地块建设用地规划公示。

根据当时挂牌文件：

竞得人须在地块X内无偿代建教育设施（24班小学及9班幼托，占地面积约3.88公顷）；竞得人须无偿建设用地面积不小于1000平方米的室外活动场地；土地竞得人须代建B地块约5.2万平方米商业保障房，其中地上建筑面积约3.9万平方米，地下建筑面积约1.3万平方米，建设费用共计约19760万元。

该地块为万科前期熟化地块，与其一同的还有A-2地块，未来预计也是万科拿地。目前周围新项目比较少，能构成直接竞品的，就是中梁12月拿下的药山地块。4.槐荫区档案馆及方志馆位于槐荫区政务中心东侧，占地约10057平米，总建筑面积约2.3万平米。

5.杨柳春风公交车站规划公示

6.阳光城檀悦九年一贯制学校

7.CBD万象天地幼儿园

8.华山X-6地块幼儿园建设用地

9.西营幼儿园、小学建设用地