能让中国人无怨无悔买单的，除了国足，就是了。
北京的天价23万一平，海淀妈妈们在“给娃打鸡血”向清北进军，顺义妈妈们送娃去国际学校剑指常青藤……
在北上广，为了掏空千万身家司空见惯。就连杭州西湖边85年的都能157轮竞价490万成交，济南最贵11平米卖出51万简直不值一提。
两千多年过去了，孟子的“仁义礼智”被商品经济冲击的七零八散，唯有孟母三迁的精神，依旧被无数家长奉为圭臬。
一二线城市的家长为一掷千金，三四线甚至县城、乡村，无数孟母加入到为倾其所有的大军。
成了三四线楼盘的招牌，
学区加冕，鸡犬升天。
甚至成了三四线楼市的灵丹妙药，
一针见效，百病全消。
也成了三四线家长头顶高悬的达摩克利斯之剑，
倾家荡产，只为重点。
1
中梁洋房5000愁客源
毛坯13000不愁卖
三四线城市里，一枝独秀的
一向是三四线楼市里的“狠角色”，在楼市的起起落落中，颇有点“任尔东西南北风，我自岿然不动”的味道。价格高在我们意料之中，但四线城市枣庄的能卖到13000着实在意料之外。一时民间奔走疾呼，四线城市枣庄房价破万了，狠狠赚了一把眼球。
13000的价格在枣庄是什么概念，碧桂园精装房开盘价7888元，恒大精装房8200开盘大量弃选，融创开盘7000多销量一般，中梁从高层5000+降到洋房5000+，在楼市趋冷迹象明显，众多房企大佬蛰伏的枣庄，位于实验学区的正信领秀城项目，3号楼多层毛坯均价超过13000元/平。
一朝学区在手，无名之辈亦可摘取房价王冠。“x强房企”“工匠情怀”“x星级的家”诸多光环没有没有博得枣庄人的青睐，的小手绢才挥一下，无数购房者立马交出全部身家。
在优质教育资源不均等愈发凸显的今天，
结婚是刚需，是刚需中的刚需，三四线尤其如此。
的招牌多好用，不只正信领秀城一家深有体会。2019年7月，枣庄老城祥瑞花园，12000的单价，售楼处还没建好就被预订一空；在他的对比下，同属于的广安佳园开盘83套200多户认筹更是不值一提。
枣庄不是个例，在临沂，仅仅在2018年一年中考的天泰华府，房价已逼近3万大关。与周边15000-20000的价格相比几近翻番。在聊城，民生凤凰城“家住凤凰城 出门上一中”的广告语一出，稳拿当年销冠。济宁新房还徘徊在万元线上下呢，的老破小已经卖到15000了。GDP最后一名的日照，新营一万八九一平……
济南的同样很贵，但还远没有三四线的疯魔
。解放路一小、二小旁边的历山永祥里24000，国熙台三万多，泉景中学的两万三四，高于普通小区但还不到的程度。东边不亮西边亮，对于济南的家长来说，很重要，但还没有到“一校定未来”的程度。
三四线的一手遮天，源于小城市里，升学率高的学校总共就那么几个。进了重点高中，努努力就是本科，进了普通高中，大概率是专科、职高。
小城市的家长都明白，在高考这座独木桥之前，能不能上重点高中，是孩子人生的道分界线。“上不了重点小学就上不了重点初中，上不了重点初中就上不了重点高中，上不了重点高中就上不了大学……”，这句话是每一个家长的紧箍咒，也是的护身符。
升学率摆在那，谁敢拿孩子的明天赌未来。
对许多家长来说，重点小学+重点初中，是能给孩子人生的礼物。
剩下的，是命运的安排。
2
高职院校扩招100万
临沂市直属普通高中不再面向各县招生
越来越难的求学路
越来越贵的
是教育、住房、户籍三者角力的产物，同样的，三四线畸高的，也是政策的产物。
为什么村镇的家长要去市里买，因为有些地方，只有买房才能有市区户口，只有市区户口才能去市区高中。而市区高中，汇集着最优质的教师和教育资源。
2019年1月21日，临沂市教育局关于进一步深化教育改革的意见中指明，市直属普通高中不再面向各县招生。
政策的出台背景不再讨论范围内，但很显然的结果，是更多的家长为了孩子获得更优质的教育，要用临沂市区的一套房获得进入市直属高中的入场券。2019年临沂上半年房价上涨幅度20城市，不知道里面有多少贡献，来自于想让孩子在市区读书的家长。
（来自地产下半场《疯狂的临沂》读者评论）
（截图来自公众号苍山吧的评论）
为什么枣庄十五中的售楼处没建好就被抢光了，因为超高的升学率，让进了十五中相当于一只脚迈进了重点高中。
与枣庄十五中占据重点高中一半名额的喜报形成对比的，是枣庄市中区3000名学生没有正规高中可以上。
这个数据源自枣庄家长的一封信。2019年7月，枣庄市中区家长忽然发现，重点高中分数线比去年高100分。响应国家2020年战略规划的枣庄，老三中撤销，九中的高中招生取消，三中西校班额减少，许多孩子从此与重点高中绝缘，甚至要去上职高。剩下的普通高中，本科升学率与重点天壤之别。
市中区中考学子能够报名的学校今年只有三中、十六中（还有四十六中可能），按照统计基本上报三中（东西两校）的学生达到3300人左右。总体应届考生据说是6500人左右（该数据未经核实，但基本差别不大），今年三中招生总计1960人，十六中招生1200人，四十六中招400人，共计3560人，这说明市中区今年大约会有3000名孩子没有正规高中可以上。（摘取自枣庄大事件）
到2020年，普及高中阶段教育，满足初中毕业生接受高中阶段教育的需求。根据经济发展需要，合理确定普及高中和中等职业学校招生比例，今后一个时期总体保持普通高中和中等职业学校招生规模的大体相当。
（国家教育2020年战略规划）
国家为工业强国做准备，大量培养蓝领工人的决心清晰可见，但大多数家长的内心对职高是拒绝的。高中的学位减少了，重点高中的规模变小了，但对职高的偏见没有改，“买贵的，读的书”的决心没有变。
中国家长从不缺少在教育上迎难而上的勇气，学位越少，越热。
在优质教育资源无比集中的三四线，教育资源的分配取决于父母能否买的起一套，取决于父辈的财富积累。
在家长的眼里，能不能上好大学，与其说取决于孩子能不能获得重点高中的学位，不如说取决于能不能买到重点小学、重点初中的。
3
被狙击的三四线家长：
身后没有退路
身前白雾茫茫
对“何不食肉糜”的看客来说，买不起可以不买，量力而行嘛。对于看重孩子教育和未来的家长来说，没有的孩子别说输在起跑线上，在当地的教育水平下，简直是瘸着腿赛跑。
为什么三四线的依旧在涨，因为教育刚需的本质在于村镇的去县城买房，县城的去市区买房。挣脱当前的阶层，从孩子的开始。
（来自地产下半场《滕州楼市 迷雾围城》读者评论）
2016年，共有义务教育阶段学校22.98万所。2017年，共有义务教育阶段学校21.89万所。
2018年，共有义务教育阶段学校21.38万所。
山东统计年鉴中，2017年初中
在校人数约329万，高中在校人数165万，也就是说，有半数的学生考不上高中，或者半路辍学。
学校越来越集中，乡村中小学在合并，很多学校搬到了县城，为了孩子求学路，只能去县城买房。
教育资源在集中，政府大力发展新城区，优质教育资源上演乾坤大挪移，为了孩子的教育，只能投身市场。
2019年11月8日，枣庄新城10所学校同时动工，包含两所市直学校，总投资11个亿。
紧接着，学校周围的千亩土地被推向市场。好学校有了，房子即将入市了，接下来，只差满眼都是孩子未来的家长了。
2019年11月21日，枣庄新城土拍市场挂出1100亩土地。
是块大肥肉，政府靠它提地价，开发商靠它提房价，投资客靠它挣差价，
唯有家长，砸锅卖铁换一个阳光下七彩的泡沫，试图照亮孩子光明的未来。
2018年底，枣庄以吸引客户的九都国际，宣传中的珠江路小学烂尾。钱坑完了，学校没了，业主懵了。
菏泽绿地花都国际宣传的，等了一年又一年，却迟迟交不了房。本想买套房让孩子进名校，谁知道连住都住不进去！
（图片来源于网络）
更有，2019年7月，菏泽实验小学必须满足以下房产、户籍条件，方可入学！也就是说，新房8月31号前出证，二手房通知发布前过户完成，其他的都不行。奔着学区买的期房，学位没了，购房者懵了。
政策变动的风险，学区资源重新分配的风险，开发商虚假宣传的风险，城市格局洗牌的风险……的诞生就是伴随风险而生，但高涨的证明，这些阻止不了家长追求高分的脚步，而在投资客眼里，依然是抵御楼市风险的硬通货。
按照这种逻辑，三四线或许会随着楼市横盘而走低，但依旧是楼市里的王者。
那些为了孩子教育买的，则是最终的接盘侠。
或许，对他们来说，同样是资产保值的一种，也说不定。
关于，有两个很有意思的现象。
一个是
的拥趸是中产乃至伪中产阶层。
真正的有钱人是不在乎的，他们有私立学校贵族学校甚至放弃高考直接出国。真正的穷人是买不起的，因为生存是需求，略显高级。唯有不上不下的“中产阶级”，他们是学历的获益者，是知识经济的参与者。与社会上层相比，他们的孩子输不起。孩子的学历是阶层跃升的敲门砖，也是固守中产身份的保险。
一个是
学历不一定值钱，但却非常值钱。
三四线里不乏本科毕业后、研究生毕业后回乡参与工作的年轻人，奇怪的是他们要么买不起，要么靠父辈的赞助才买的上。掏空钱包买来，让孩子重新达到自己的学历，这个怪圈北上广都参不透，三四线更是茫茫然。
时至今日，中国人更像是为了房子而活着。社会欠每一个年轻人一套房，刚需欠着丈母娘一套婚房，家长欠着孩子一套。
研究一下三四线的房产经济，你会发现房价直逼二线了，返乡置业的群体少了；棚改货币化安置全面收紧了，拆迁户少了。接下来的楼市，重量级和农民进城相媲美的，就是了。
地产下半场2020-01-03 17:00:30
