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（章丘一瞥）您好，关注您的微信公众号很久了，在房产方面学到很多知识，包括您的很多文章也是较为公正客观的！我的基本情况是这样的，夫妻均在章丘工作，在章丘有两套房，一套卖出真在办过户，另一套正在卖，手里有120万，现在章丘房子不好卖。一直想在济南买房，主要是为了周末和寒暑假在济南城区和孩子上各种补习班，我对地铁很有好感，地铁房，看到楼盘包括2号线的电建洺悦府，洪楼北边的莱钢楼盘，还有奥体中路花园东路交叉口西南角的几个项目，包括海信金地等等。电建洺悦府和莱钢项目都是紧邻铁路，小户型还是最靠近铁路的，离铁路远的大户型首付太高，我算二套房，首付六成。为了孩子上学，真是操碎了心。可怜天下父母心！我有一点没看明白，你在章丘只有两套房子吗？如果你都卖了，在哪里住？毕竟你们夫妻都在章丘上班？另外，章丘就没有好的补习班吗？有无必要为了孩子几年上学跑到济南来买房章丘上班，建议你慎重考虑。如果非要到济南来买房，地铁盘也是的选择，交通方便，去章丘上班不开车的话，也能能便利一些，只是章丘还没有地铁，只能期待未来会有。目前未敲定的二轮地铁规划只到绣源河附近。地铁盘选择谁呢，你二套，六成首付，如果按照120计算，你可以买200万总价的房子。还是有一些选择的。你说到的电建洺悦府，我看到的相关信息是开盘价18000多的毛坯，卖的不太好。可能周边环境差了些，并且那个地方给人的感觉始终是有些背，是不是交通不太方便的问题。尤其是3号楼又临铁路，不是特别好的选择。200万倒是可以买，但是不建议选择。你说到的山钢鸿悦华府，也是临铁路，七里堡西侧，位置比电建洺悦府好一些，不过价格估计也不便宜，预算估计在200万以上。你关注这两个是不是因为距离洪楼不远？奥体中路和花园东路路口倒是有不少楼盘，金地华著、阳光城檀悦、海信君和等等，再往南还有高新悦珑府等等，不过这些价格不便宜，你要是120的预算，可能够呛。再往东，地铁盘还有金茂逸墅，前两天刚开盘，均价14500左右，18层产品，买这个可以说轻松一些。相邻的凤鸣艺境，体量不大，并且率先祭出价格大旗，已经走量卖完。再往东还有星瀚城，一万一的单价，再往东到唐冶，还有龙湖九里晴川、鲁能泰山七号，你的预算也是可以的。距离地铁远一些，两三公里的距离还有劝学里。一路往东主要是距离章丘越来越近，只是越往东配套越差，也不知道你的孩子什么时候上学，能否满足你孩子上学的需求，你还需要根据自己的实际情况来定。然后附上几张地铁沿线楼盘图，做参考。
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地产下半场2019-12-11 15:30:37
