月底拍卖万人围观，谁来接手诚基中心？/历下区海信君和来了

1.大名鼎鼎的诚基中心要拍卖了！

11月13日上午，诚基中心、卓越时代广场、万豪中心三处房产上线，起拍价30.5亿。引发万人围观。

具体拍卖哪些房产？

总结来说，是那些没卖的，和退掉的房产。主要是诚基中心的房子，有1.18万套。

1）诚基中心部分：济南市历下区济南诚基中心房地产项目中未销售的房地产及购房人退回被执行人的商业用房、1-3期及4期未售车位；共计1.18万套房产；

2）卓越时代广场部分：济南市经十路12678号卓越时代广场941套房地产，

3）万豪广场部分：济南市历下区济南万豪中心房地产项目中未销售的房地产及购房人退回被执行人的商业用房价值及济南万豪中心B地块幼儿园的使用权及综合楼证号历215698号项下4-产权的价值

烂产品

屡因维权上头条

诚基中心原来是山东建工学院(山东建筑大学前身)的校区；南侧1km左右是山东师范大学、山东艺术学院；北面是山东建筑大学，同一条路上还分布着历山剧院、省文化厅等文教单位，文化气息浓厚；往西是繁华的泺源大街、泉城路，银座、贵和等商场近在咫尺。称得上市区的，却也算是济南维权的项目之一。屡屡因维权见诸报端，维权原因多种多样，曾经宣传的国际范现在沦为脏乱差的表率：

拖欠公建设施用电费用商铺和住宅盖夹层容积率高，公摊大，业主密集车位少，消防不达标排污能力不足……

诚基中心的许多问题找不到对策，多次维权失败以后，2018年业主迎来了退房这一后路。

2018年11月30日，“赵晋案”涉案房地产纠纷化解处置工作领导小组办公室发布公告，对诚基中心、卓越时代广场（卓越名座）、万豪中心商业用房展开退房退款工作。有市民在排期表上登记了此前购买的50多套商铺，还有市民登记了26套。

去年退掉的这些房子，就在今年的拍卖名单之上。拍卖之后去向何方？成交吗？这次拍卖起拍价：30.5亿元，保证金：1.525亿元。需要注意的是买受人需承担完善济南诚基中心、济南万豪中心、济南卓越名座三个房地产项目所需资金。以目前济南的行情，现在的价格，对于能不能成交，很多人心里都打鼓。卖了以后呢？这么高的密度，这么多的房子，谁拆得动？谁扛得起？怎么运作？都是问题。2.海信君和项目位于正丰路花园东路交叉口，占地面积2.84公顷，容积率不大于3.5、不小于1.5。2019年6月27日土拍中，竞争激烈的众合地块被海信拿下，起拍楼面价8750元/㎡，成交楼面价11251元/㎡。需配建政府储备性安置房9700㎡。历下区得天独厚的地段，周边生活圈已经成熟，小区众多且多是次新房。比如保利华庭、力高国际等。

3.融创烯谷国际中心再添千余套房源位于孙村片区科创路西侧，世纪大道两侧，共5个地块，包含2宗商务用地，3宗住宅用地，由高新控股和山东融建（融创、建邦各持股50%）联合开发。住宅地块容积率都是2.0，总建筑面积约40万平米，成交楼板价5867-5887元/平米。二期规划7栋高层住宅，总建筑面积93062平米，15-17层产品，546套房源。

三期规划7栋高层住宅，总建筑面积99711平米，15-17层产品，554套房源。

4.亚特尔·盘古方园规划许可公示

位于济南高新东区孙村片区杨家河西侧、科航路南侧，用地面积11.8公顷，规划为商业商务用地，由亚特尔控股集团下属的山东领邦产业新城企业运营管理有限公司拍下。

该地块位于孙村片区，东临杨家河景观带，南瞰玉皇山，自然环境条件较好，将用于中国（济南）新能源产业园区项目建设。

5.大尧风华盛景G086地块项目规划备案施工图变更 

总平面图地面停车位移至二期地下车库。