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[摘要] 4月19日晚上，济南市人民政府办公厅发布《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中房贷政策的变化引发市民关注。
4月19日晚上，济南市人民政府办公厅发布《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中房贷政策的变化引发市民关注。如今，济南新的楼市调控政策已经实施一周，部分驻济银行也出台了限贷细则。从已有的细则来看，“认房又认贷”成为主流。对于济南户籍的市民来说，只有名下无房也无贷款记录的，购房时才能按首套房政策执行30%首付。
今天， 而如果有没结清的贷款记录，不管在限购区域内有没有房，首付款比例都要按60%执行，利率也要按基准利率上浮10%，贷款年限为25年。此外，不管名下有没有房，有2笔及以上住房贷款记录且存在未结清住房贷款的，再次申请住房贷款均不予受理；名下有房的，有1笔贷款未结清，也不再受理新的住房贷款。
对于外地户籍来说，首套房首付款比例均执行60%，如果没有贷款记录或者贷款已结清，利率可按首套房执行，不过贷款年限仍为25年；如果有1笔贷款未结清，利率要上浮10%，有2笔及以上住房贷款记录且存在未结清的，不再受理房贷申请。
值得注意的是，贷款记录主要以个人征信报告为准，这一报告并不局限在济南市或者户籍所在地，也就是说，无论购房者在哪个城市有过住房贷款记录，都会在其个人征信报告中体现。
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