[摘要] 8月30日上午，市中区党家街道对魏家村山泉印象小区后一栋楼房进行拆除。至此，魏家村旧改项目完成村民拆迁房屋612户，拆除面积18.92万平方米，拆除率99%。这也意味着党家街道首个旧村改造项目拆除工作基本结束，为9月底安置房如期开工扫清了障碍。
8月30日上午，市中区党家街道对魏家村山泉印象小区后一栋楼房进行拆除。至此，魏家村旧改项目完成村民拆迁房屋612户，拆除面积18.92万平方米，拆除率99%。这也意味着党家街道旧村改造项目拆除工作基本结束，为9月底安置房如期开工扫清了障碍。
党家街道跨越市中区的中部拓展区和南部生态区，发展空间广阔，是市中区“统筹城乡、全域发展”的重点区域。自魏家村旧改启动拆迁至今，党家街道完成了旧改项目的4个“率先”：率先完全依靠政府融资启动的“单村整体改造”的城中村；率先以拆迁资金“整体包干”方式启动的旧村改造项目；率先按照城区农村宅基地上房屋不超过260平方米的标准予以补偿的项目；率先采取“预拆迁”方式，待签订率达到95%以上，再启动拆迁的项目。
打造旧改项目“党家范本”
魏家村旧村改造项目于2015年7月17日正式启动，共涉及616户，房屋建筑面积19.1万平方米，项目总占地884亩，项目改造成本预计10.43亿元。项目启动至今，党家街道在严守时间节点完成旧改任务的同时，也为市中区旧改工作提供了一份具有很高含金量的“党家范本”。
魏家村旧改项目是完全依靠政府融资启动的“单村整体改造”的城中村，按照“先拆迁、先安置、再招商”的工作思路，党家街道迅速启动魏家村城中村改造工作，旧村址范围内地上建筑物拆迁补偿费用由区政府融资解决资金瓶颈。
党家街道以拆迁资金“整体包干”的方式启动魏家村项目，包干价综合实际测绘面积、宅基地面积、政策规定的房屋拆迁补偿价格等多个因素，由魏家村根据本村实际情况制定拆迁补偿方案，并具体负责实施房屋拆迁工作。
按照相关规定，村民宅基地住宅总建筑面积不大于260平方米。党家街道对每处宅基地地上房屋按1.3容积率确定标准补偿面积。少于此标准的房屋，不足部分按照“补偿价格减去成本价格”的标准补齐。多于此标准的房屋，一律按重置成本价补偿。这一举措也树立了街道集体土地上房屋拆迁补偿的新标杆。
此外，魏家村率先采取“预拆迁”的方式，待意向拆迁协议签订率达到95%以上自动转为正式协议，并启动补偿款发放和腾空房屋工作。
拆迁“小产权房”无后遗症
拆迁难，每个经历过拆迁工作的人员都有同感。旧村拆迁，尤其是整村拆迁，恐怕只有参与其中的党家人能够体会到其中的艰辛。
在项目指挥部的努力之下，党家街道率先实现了135户违章建设“小产权房”的拆迁工作。手续不全的居民小区拆除不同于普通违章建筑的拆除，它涉及面广、涉及人数众多、利益关系复杂。自4月15日开始启动小区拆迁以来，党家街道仅用4个多月时间就完成了政策制定、宣传动员、协议签订和楼房拆除任务，在“小产权房”拆除方面积累了宝贵经验。
严守政策底线是开展征地拆迁工作的生命线，党家街道在拆迁工作中坚持不与民争利，在政策允许范围内把政策用足用够，大限度保障群众利益；坚持公平公正原则，在工作推进的每一步都坚持民主协商解决，征求群众意愿；坚持工作方法灵活多样，既不突破政策底线，又要主动解决问题，坚持“疏”、“堵”结合。
为了加强正向引导鼓励，党家街道制定了楼层奖、单元奖和整楼奖，加快协议签订进度。此外，街道还积极帮助小区住户解决孩子上学、搬家、租房等具体困难，彻底打消他们的后顾之忧。
值得一提的是，在魏家村整村改造项目中，党家街道打造出了一支敢拼能干的干部队伍。“街道将总结成功经验，进一步提升境界标准，增强干事创业的激情和劲头，以点带面地推进枣林村、小屯村的旧村改造工作，全面拉开党家发展框架，努力撑起‘全域市中’的战略节点。”党家街道党工委书记张敬轩说。
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