[摘要] 从土地市场来看，2015 年第40 周，土地市场新增1 宗居住用地，土地面积7.6 万平米；成交5 宗，土地面积23.7 万平米，流拍2 宗。从新入市及加推项目来看，2015 年第40 周，无新项目入市，2 个项目加推新房源。从网签情况来看，2015 年第40 周济南一手住宅网签成交1992 套，环比上涨0.66%，日均成交285 套。
政策动态
★9 月30 日央行降低商贷住房贷款首付比例调为不低于 25%
1、政策内容
9 月30 日，中国人民银行网站发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
全文如下：
为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费，经国务院同意，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：
一、在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
二、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的低首付款比例。
请人民银行各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。
中国人民银行银监会
2015 年9 月24 日
2、政策解读
该政策的出台，使得购房门槛进一步降低。非限购城市首套房首付款比例下调，一方面是为了满足住房刚需，支持房地产业健康可持续发展；另一方面是通过稳定房地产投资，进而为稳增长提供可靠支撑。此前的一系列举措已对房地产市场健康稳定发展起到了积极作用，此次调整低首付款比例是对房地产信贷政策的进一步完善。
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