[摘要] 近日，一篇题为《一个地产大佬的非典型“死亡”》的报道在业内引起广泛关注，文中提及南方某中型房地产开发企业斥资几千万元遣散员工。至此，这家曾经叱咤风云的房地产大佬轰然倒下，倒在很多业内人士所期盼的楼市调控“寒冬”即将远去、“春天”渐行渐近的路上。
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由于住宅市场受到调控，许多房企纷纷转战商业地产市场。
高力国际近日发布“2012年中期全球零售焦点物业报告”显示，大城市由于零售商在开拓新市场时，主要以一个或两个购物地点为目标，导致商铺竟争激烈，租金大幅上升。
统计数据显示，北京地铺的平均固定租金按季上升3.97%，尽管新项目将为北京额外带来31.2万平方米的零售商铺面积，但大部份购物中心的预租率依旧高企。上海零售地区的地铺平均租金为每日每平方米52.7元人民币，较2011年第四季升2.9%。广州的地铺平均租金保持稳定，每月每平方米为757.7元人民币。
业内人士表示，一些城市经济基本面依然健康良好，推动了中高端购物中心租金保持继续增长的势头。基于不同零售行业内众多零售商强劲的需求，预期租金和资本值将继续增长。而有的城市富裕消费者的购物意欲转弱，开始影响零售商收入，也将影响来年的商铺租金水平。
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