[摘要] 限贷限购再限价 2011影响济南楼市的那些政策
“一房一价”让房屋告别“均价”
3月16日，国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》，规定从5月1日起，商品房销售必须明码标价。对违反明码标价规定未执行“一房一价”的房地产开发企业，将处以每套房5000元罚款。构成价格欺诈的，将没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款;没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款。“一房一价”使消费者在购房过程中获得更充分的信息，减少被蒙骗的概率，也有利于房地产市场的规范化运营。更重要的是，“一房一价”政策和此前物价部门“涨价备案”之举相呼应，对遏制开发商“坐地起价”有一定作用。
完善土地招拍挂制度
婚姻法新解出台
人民法院8月12日发布的《婚姻法》新解对于房产归属问题有四大颠覆。一、谁首付，离婚后房子归谁。二、父母给买的房子，另一方无权分割。三、一方私自卖房另一方难追讨。四、对于房产归属的承诺，没做公证可以反悔。网络热议新婚姻法“乐了开发商，愁了丈母娘”，更引起人们对房子与爱情的思考。
新司法解释公布后，关于夫妻房产产权问题引发了社会各界持续关注，要不要在房产证上“加名”更是引起社会各界热议。不少女方的父母表示愿意拿出更多的资金为女儿置办一所名下的房子，或在女儿结婚前就把房子过户到女儿名下。
存款准备金率3年来首度下调
中国人民银行11月30日晚间宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行3年来首次下调存款准备金率。年内7次调整准备金率对房地产行业影响可谓一只无形手，与购房者息息相关。
据了解，与存款准备金率下调前相比，济南市场首套房贷不仅没有变得容易，反而更难贷了，不少中小银行停办这项业务，大银行则普遍上浮利率。
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