[摘要] “我们是8月19日在省建设厅开的会，通知说我们被列入限购令名单了。我们非常重视，今天上午才开会研究，正准备起草洛阳限购的范围和政策。初步的想法是打算向郑州学习，在一定的范围内实行限购，当然，最后还要经过领导批准。”22日下午，洛阳市房管局助理调研员王福海介绍。
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（来源：新京报） 根据北京市房地产交易管理网统计，8月1日到8月20日，包括新房住宅和二手房，北京住宅成交8076套，创下自2009年年初以来的新低。
楼市成交“掉头”向下
8月中上旬，北京新房住宅成交3206套，二手住宅成交4870套，合计8076套，与7月同期的11179套相比下降约28%。这也改变了4月以来楼市成交整体向上的趋势。北京中原地产统计显示，从4月中上旬到7月中上旬，北京住宅成交量从8977套增加到11179套。
据该机构统计，8月中上旬过8000多套的成交量，也是自2009年年初以来各月中上旬成交量的点。北京中原地产分析认为，8月中上旬楼市供应量的下降，一线城市限购不放松，二三线城市扩大限购的消息增加了市场的观望情绪。此外，一家房地产央企有关人士对记者表示，随着市场的消化，“有购房资格的人也越来越少了”。
本周末，万科位于房山的项目幸福汇推出218套房源，均价仍在10000元/平方米，成交33套。相对于6月开盘当日八成的消化率，此次成交率下滑明显。据房山板块一位开发商透露，幸福汇此次蓄客时间较短，万科也多频次小批量推盘，不过难以撬动大市。
分析称房价接近拐点
从7月到8月，在住宅成交量下滑的同时，楼市价格也出现新的变化。从国家统计局整体统计看，7月四个一线城市房价已全部停涨。上海某房地产研究员综合研究部部长表示，房价处于胶着状态，尚未出现整体性下行拐点，不过已经非常接近临界点，“三季度开拐的可能性很大”。
北京市场房价的直观表现是，各种形式的价格优惠开始增多，包括通州区域华业东方玫瑰推出特价房、房山区部分项目首付款允许分期付清等。而根据多家机构统计，9月，不少楼盘将跟进低开，以价换量。
上述央企人士透露，公司内部在市场销量不佳的情况下，对于销售策略的意见开始出现分化。个别项目感受到周边楼盘降价带来的压力。不过，整体价格的调整，还需要更具有“风向标”意义的房企带头。
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