[摘要] “我们是8月19日在省建设厅开的会，通知说我们被列入限购令名单了。我们非常重视，今天上午才开会研究，正准备起草洛阳限购的范围和政策。初步的想法是打算向郑州学习，在一定的范围内实行限购，当然，最后还要经过领导批准。”22日下午，洛阳市房管局助理调研员王福海介绍。
“我们是8月19日在省建设厅开的会，通知说我们被列入限购令名单了。我们非常重视，今天上午才开会研究，正准备起草洛阳限购的范围和政策。初步的想法是打算向郑州学习，在一定的范围内实行限购，当然，最后还要经过领导批准。”22日下午，洛阳市房管局助理调研员王福海介绍，“这个政策实施以后，将对洛阳市的房地产市场造成不小的影响。”
“更关键的是，调控政策对开发商的震慑力很大，在洛阳新区房价的地方，不少开发商虽然喊出了7000元/平方米的高价，但都在打折，最后的成交价在5600元/平方米。” 王福海说。
据王福海介绍，最近一段时间，洛阳市房管局已经将洛阳市的房地产市场普查了两遍，“整体上看，除了洛阳新区特别好的房子表面上涨了不少，别的地方的房子只在4000元/平方米左右，老城区内还有不少不到3000元/平方米的房子。”王福海介绍，“洛阳的房价今年一直在降，一般的房子都卖不动。”
对于即将实施的限购令，王福海的评价是“肯定影响不小”。他分析，像那些原来打算“以小换大”、“以旧换新”的购房者，现在换不了了，就会取消购房计划，楼市销量肯定会减少。
“当然，这个限购政策，是在今年下半年实施，到年底如果房地产市场行情平稳的话，明年就取消了。” 王福海介绍，省建设厅正在研究，对省内其他房地产价格上涨过快的城市，也要实施限购令。
■ 至少30个城市
将被纳入“新限购令”
根据住建部下发的通知，各省在8月20日之前要上报辖区内各城市上半年房地产市场调控工作情况。此外，住建部公布新增房屋限购城市的5项建议标准，建议符合2条以上的，均可列入新增限购城市名单。
北京中原地产市场研究总监张大伟称，目前来看虽然没有明确的指数标准，但大部分二三线城市的房价同比去年均有较明显上涨，预计将有至少30个城市被纳入限购行列。
张大伟认为，为了应对即将到来的楼市“金九银十”，“新限购令”应该在8月底之前出台。就目前的情况来看，北上广深等几个一线城市的房价泡沫已经开始有“挤出效应”，但是二三线城市的房价过快上涨势头，很有可能反作用于一线城市。
一位央企背景的房地产开发企业管理层人士表示，一旦某些二三线城市被要求执行限购令，房企在这些城市的布局节奏一定会放缓。
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