[摘要] 楼市调控效应不仅仅表现在销售业绩的惨淡上，资金上的压力让房地产企业之间的并购案件也因此频繁起来。
据悉，公司独立董事、中山大学校长助理魏明海对该计划投了弃权票，理由为“蓟门桥项目盈利前景一般，如有可能应争取更佳获取条件”；另一独立董事、中央财经大学金融学院院长张礼卿则对该计划明确表示反对，理由为“项目成本较高，盈利前景存在较大不确定性，建议公司在目前市场环境中慎重考虑”。
“作为一家上市公司，我们一定会保证信息的公开与透明，因此按照及时、准确的原则将表决过程真实公告出来。”
地王仍为“处女身”
保利地产两名独立董事的质疑并非没有依据，蓟门桥地王项目目前仍闲置未开发的事实就是的佐证。
10日下午，记者从北京地铁10号线西土城站西南口走出后，右手边的一小块空地便是京城有名的地王项目蓟门桥地块，该地块只有近两个足球场大小，为原蓟门饭店所在地。
记者围着该地块四周绕了一圈之后，从空隙处往里可以看到，地块里已长满超过1米高的杂草，杂草堆中一幢四层高、名为“科教总公司”的小楼破旧地矗立着，向路人诉说着自身的寂寞。
蓟门桥地块如今的窘境与当初被卖时的高调形成了强烈的反差。去年3月15日，这一天或许将成为中国房地产史上最疯狂的一天。当天上午，大望京一号和亦庄地块竞拍中相继诞生了北京单价地王和北京总价地王，下午蓟门桥地块又以6.25亿元的起拍价拉开竞拍序幕，最终，世博宏业经过58轮的激烈绞杀，击败保利、绿地等名企，以17.6亿元拿下该地块，从而以30197元/平方米的楼面价打破上午刚刷新的北京单价地王纪录，成为北京新科地王。
不过，该地块成交后仅过了3天，即2010年3月18日，国资委对78家非房地产为主业的央企发出了清退令，而世博宏业母公司中国兵器装备集团公司赫然名列其中。尽管清退令也允许相关央企可在完成企业已有土地开发和已实施项目等工作后退出房地产业务，但祸不单行的是，去年4月中旬横空出世的地产新政，仍然将该地王项目推向了无底深渊。
据该地块附近一家中介机构的经理的介绍，由于该地块周边没有新盘，而邻近的二手楼盘价格也达到3万元/平方米左右，与该地王项目的楼面价相近，因此该地块一直面临着“面包与面粉同价”的开发难题。“估计开发商吃不下，所以不敢动工。”这位中介经理当时向记者猜测。
根据北京市土地整理储备中心的信息显示，该地块的合同签订日期为2010年4月19日，约定开工时间为2010年10月30日，不过自出让至今，该地块一直闲置，目前已超期闲置逾10个月。根据相关规定，超过出让合同约定的动工开发日期满1年还未动工开发的项目，将面临被“征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费”，具体到这个项目，也就是闲置费可达3.52亿元，因此该地块在这一时点被转让也算是在情理之中。
如今，保利地产将不得不去面对这块难啃的骨头。对此，保利地产相关人士说，由于公司目前只是对该地块作了一个立项，因此对整体项目的未来规划还处在初期阶段，包括未来的项目形态、布局等都还在规划之中。不过，根据该地块的优越地理位置以及地块本身的土地成本不低等特点，该地块具备打造精品住宅的先天条件。
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