[摘要] 济南限购政策出台后,相关的执行细则一直是市民关注的焦点。日前,济南市城乡建设委、济南市住房保障和房产管理局联合下发《关于贯彻执行商品住房限购政策有关问题的通知》(济建房字〔2011〕1号)(以下简称“限购细则”),就“济十条”发布实施后,购房者普遍关心的相关问题作出详细规定,这标志着济南市商品住房限
解读2
“本市户籍居民家庭”范围有多大?
包含济南所有县(市)区居民家庭
济阳等地居民市区购房受政策限制
限购细则明确规定,“本市户籍居民家庭”是指拥有历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清、济阳、商河、平阴、章丘及济南高新区户籍的居民家庭,“家庭成员”是指居民家庭户口簿上载明的购房人、配偶及未成年子女,含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭。
此外,细则规定,非同一居民家庭的两人以上共同购房,将按共同购房人分别新购一套商品住房对待,应分别填写《购房人及家庭成员情况申报表》。境外个人购房的,应按住房和城乡建设部和国家外汇管理局联合下发的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》(建房〔2010〕186号)规定执行。
按照济南市政府发布的调控政策规定,对在本市市区(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区)内购房的本市户籍居民家庭和非本市户籍家庭实行限购政策,而细则“本市户籍居民家庭”的限定则包含了城郊的所有县(市),那么,这种范围不一致该如何理解呢?
济南市城乡建设委相关部门相关负责人表示,限购的范围在市区内,指的是购买这个范围内的房子执行限购政策,城郊县(市)户籍居民家庭到这个范围内买房时,要受到限购政策限制,而到城郊县(市)范围内买房时,不受限购政策限制。“举个例子说,济阳户籍的家庭到济南市区买房,要根据限购令规定购房,只能购买两套,而如果是回到济阳县购房,则不受限购政策影响,可购买多套。”该负责人说。
解读3
什么样的房子在限购之列?
房改房、规划为居住用途的公寓都在限购范围
家庭拥有住房套数,以新购房时居民家庭在济南市市区已办理网上签约、房屋权属登记、房改购房手续的住房套数为准,其中新建商品房网签情况以济南市城乡建设委数据为准,其他以济南市住房保障和房产管理局数据为准。
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