[摘要] 春节前，“新国八条”、限购、房产税试点等楼市调控政策的相继出台使春节期间的楼市“寒气逼人”。数据显示，初三至今，济南每天住宅平均成交量在40套左右，初三当天，住宅成交量仅为19套。而根据济南限购令相关内容，商业地产不在限购范围内。“夹缝”中的商业小公寓是否借此迎来春天呢？记者对此进行了调查。
限购令下商业公寓讨巧
公寓如此走俏，与济南目前日益飙升的房价密不可分。中国房地产百城价格指数显示，2010年12月，100个城市住宅平均价格为8564元/平方米，济南样本平均价格为9000元/平方米，环比涨幅1.68%，列第19位，样本价格2.3万元/平方米。
世联怡高房地产顾问机构济南市场部经理梁伟称，从2010年每月的济南房地产市场月报来看，济南商业公寓的成交量相比去年，一直是持续上升。2010年楼市调控政策比较严厉，济南也出台“限购令”，在普通住宅受到限制下，商业性质的公寓却“讨了巧”，既可以办理贷款，还不占用住宅的购买名额。此外，梁伟还表示，商业性质的公寓拥有总价低的优势，而且地理位置也大多不错，本身也具备保值、的条件，受到欢迎也在情理之中。
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