[摘要] 春节前，“新国八条”、限购、房产税试点等楼市调控政策的相继出台使春节期间的楼市“寒气逼人”。数据显示，初三至今，济南每天住宅平均成交量在40套左右，初三当天，住宅成交量仅为19套。而根据济南限购令相关内容，商业地产不在限购范围内。“夹缝”中的商业小公寓是否借此迎来春天呢？记者对此进行了调查。
购买者分三类看好潜力
春节前，记者以购房者的身份来到名士豪庭MINI公寓销售中心。据置业顾问介绍，2010年4月开盘时，一共有400多套房源，面积在40平米—60平米，除了单层公寓，还有LOFT公寓。置
“公寓的位置相对比较优越，购房者基本都是以白领为主的年轻人。他们的工作地点一般都集中在市中心或是高新区，但是这一区域的新盘不是已经饱和，就是价格不菲。这时小公寓的优势再一次体现了出来。”置业顾问表示，像这些初次置业者，等有了经济实力，再换大房子时，装修好的小公寓也比较容易出租，正好可以“以租养贷”。
“根据限购令内容，二手房和商业房产并不在限购范围内，商业小公寓更受到房产投资者的青睐。”孙女士称，她去名士豪庭MINI公寓销售中心签订买房合同时，看到一购房者一次性买了十几套商业小公寓用作投资，他看准了公寓周边成熟的商业配套，东部地区越来越多的人流量，购房者初步计划把房子出租出去，初步定下的房租是每月1500元。
银座中心一置业顾问称，2010年开盘的180多套小公寓，卖得很好。春节后，他们计划推出400多套60平米左右的小公寓。
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