[摘要] 春节前，“新国八条”、限购、房产税试点等楼市调控政策的相继出台使春节期间的楼市“寒气逼人”。数据显示，初三至今，济南每天住宅平均成交量在40套左右，初三当天，住宅成交量仅为19套。而根据济南限购令相关内容，商业地产不在限购范围内。“夹缝”中的商业小公寓是否借此迎来春天呢？记者对此进行了调查。
春节前，“新国八条”、限购、房产税试点等楼市调控政策的相继出台使春节期间的楼市“寒气逼人”。数据显示，初三至今，济南每天住宅平均成交量在40套左右，初三当天，住宅成交量仅为19套。而根据济南限购令相关内容，商业地产不在限购范围内。“夹缝”中的商业小公寓是否借此迎来春天呢？记者对此进行了调查。
买不起大房子盯上小公寓
孙女士是泺源大街一公司的白领，毕业后已工作两年多，收入比较稳定，手头也有一定积蓄。考虑到济南飞速上涨的房价，她打算购置一套房子。“我老家是外地的，我也想着，以后父母来济南看我的时候，也能有个落脚地。”孙女士说，她一直和朋友在市中心合租住房，每月的房租也是不小的开支，算起来，不如再添点钱付月供。
有了想法后，她在省城东部、西部、中部都转了一些楼盘，但大都是过万的均价，70平米—100平米的小户型，总价算起来都在百万元左右，她没有能力承受。在朋友的建议下，她在经十路附近考察了面积较小、精装修的小公寓。
孙女士称，她看中的小公寓面积在50平方米，每平方米的价格为9000元，总房款在46万。“价格优势是最吸引我的，同样的价钱，若是买两室两厅的普通商品房，位置不知偏到哪去了。”孙女士说，虽然商业公寓的首付款要缴纳50%，水电等费用要高于普通住宅，但是考虑到平时工作原因，在家的时间不多，这些费用也不会太多。
“大家都在担心商业公寓40年的产权问题，我也看好了公寓周边的商业配套、东部越来越多的人流量，到时再作投资，把房子租出去，也是不错的选择。”
记者了解到，除了孙女士这样的单身人士外，不少初次置业的年轻夫妻也把小公寓当成了婚房的。刘先生称，他计划今年国庆期间结婚，春节期间，他去看了不少楼盘，连济南最西边，党杨路附近的房子都到了6600元一平米，考虑到经济实力，他也选择了地理位置优越的小公寓作为过渡。买精装小公寓，把装修的钱也省了。
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