[摘要] 万科董秘谭华杰否认了万科降价的消息,但并未否认万科有降价的考虑。他表示,万科不捂盘,因此房子一开盘就必须卖,至于以什么价格卖出去,则由不得总部决定,这由一线公司自己判断。
新闻链接:
省城上月房价同比涨40% 住宅均价逼近8000
商报济南消息 记者昨日了解到,根据的统计数据,省城5月份新建商品住宅交易均价为每平方米7919.55元,与4月份相比增长8.51%,但是销量环比降幅较大,济南楼市量跌价涨的现象仍比较突出。众所周知,统计数据的周期越长,其结果越接近于真实状况。在“新国四条”及“新国十条”出台后,对济南的楼市影响如何,以周或者旬为周期的统计数据并不能真实反映楼市的基本情况。在业内人士眼中,每月一次的统计更有说服力。
和商品房销量下降形成对比的是,商品房销售价格稳中有升。网上销售数据显示,5月份全市商品房交易均价为每平方米8378.12元,与去年同期相比增长38.94%,与4月份相比增长9.43%。
其中,市民最为关注的新建商品住宅交易均价为每平方米7919.55元,逼近8000元大关, 与去年同期相比增长38.59%,与4月份相比增长8.51%。
据业内人士分析,目前楼市出现销量下降,均价上升的现象,说明楼市的观望仍在持续。去年房地产市场火爆,让很多房地产商兜里资金充裕,因此手中有房的他们不会担心资金压力而急于出手套现,而是希望度过这段僵持期后房价更能上涨,获得更多利润。而很多购房者在获悉省政府将出台新的房地产市场政策后,也寄望于新政能让房价下降,所以买房的想法暂时搁置。专家认为,这种量跌价涨的观望期持续时间越长,对开发商来说压力越大。而这种僵持期能否打破,就要看新的调控政策的力度,及开发商资金链的承受能力。(山东商报)
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。