[摘要] 万科董秘谭华杰否认了万科降价的消息,但并未否认万科有降价的考虑。他表示,万科不捂盘,因此房子一开盘就必须卖,至于以什么价格卖出去,则由不得总部决定,这由一线公司自己判断。
董秘回应:不“扛价”不统一降价
成都万科:未接到调价通知
针对“万科将从6月开始在范围内降价”的传闻,万科2日回应,各地方公司和项目会根据市场实际情况合理定价,万科不会进行统一策略和降价指引。记者昨日咨询万科成都公司是否有调价计划时,成都万科表示,尚未接到通知。
自2007年在深圳率先打响价格战、并引领众房企纷纷跟进降价风潮之后,万科此后对市场的反应便一直被视为行业风向标。尤其在目前市场双方僵持不下的背景下,万科对价格的制定更备受关注。
2日有媒体消息称:由于市场交易量的低迷,万科将从6月份开始在范围内降价。据了解,5月16日,北京万科紫苑项目最后开盘的两栋楼实际成交价为24200元/平方米,较此前预期价格略低800元/平方米,且该项目为住宅产业化项目,成本较普通产
品每平方米贵700元左右。业内人士普遍认为,万科未涨价即为降价。
此后,万科在广州和苏州的两大楼盘也因“清货”而降价。媒体报道称,继北京之后,苏州、广州已经有万科的楼盘进行了变相的价格调整,消息称万科开始酝酿更大规模的价格调整。
万科董秘谭华杰昨日否认了万科降价的消息,但其并未否认万科有降价的考虑。在谈及各地方公司会否根据市场进行价格调整时,谭华杰解释了万科的销售逻辑:“总部给各个公司的一个要求就是:房子只要一开盘了,就必须卖掉。万科不捂盘,因此一开盘必须卖。那至于以什么价格卖出去,则由不得总部决定,这由一线公司自己判断。”
谭华杰对“合理价格”的定义是:买房人愿意支付的价格。“所以一定要定一个能够卖掉的价格,万科一直都在调整,不存在一个固定的价格。”
记者随后咨询万科成都公司是否有调价计划时,成都万科有关人士表示,尚未接到通知。该人士介绍,目前万科在售的楼盘包括魅力之城、海悦汇城、金色海蓉、金域西岭和万科双水岸。其中双水岸只剩下几套别墅的尾盘,价格相对便宜一些。“我们的主流户型都是刚需房,价格算是合理的。”该人士表示。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。