在季节和经济危机的影响下，2009年季度济南住宅成交量和新增供应量较上季度均有明显下降。在积压需求集中释放的影响下，自2月份开始济南住宅成交量大幅上涨，3月份更创下了单月成交量历史新高。在成交量大幅上涨的影响之下，季度住宅价格止跌回升，较上季度价格上涨1.3%。
一、 新增供应量分析
2009年季度无全新住宅项目，新增供应全为原在售项目的后续供应，约为6万平米。该在售项目主要为鲁能领秀城、中齐他山、中齐未来城、诚基中心等。
季节影响及开发商对未来市场走势的不确定态度使新增供应量较去年同期下降22%。
预计2009年第二季度新增供应量会大幅上升，新增项目主要有银丰花园、中海紫御东郡高层部分、路劲御景城、金色阳光花园御景园等，预计新增供应量在15万平米左右。
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