[摘要] 刚过去的5月，包括济南在内的各地新建商品住宅供应不断放量，供销出现逆转，新增项目去化慢，库存不断攀升，价格下行压力不断加大。在多家数据机构给出的各地楼价下行压力表中，济南、青岛排名靠前。而在危机下，开发商却找不到帮忙解围的盟友。真真假假的价格战依然是房企依赖的手段。
《相逢：楼市与营销的每次相逢》
破茧成蝶，花开花落，草木枯荣都是时间的脚步，而在如今的济南楼市里，开发商、电商等正在不懈的寻找着济南楼市营销的秘密。
汉字里的营销二字，就是降价风潮和优惠活动。
大多数的促销活动，都是不同节点，不同优惠，碰撞产生的裂变奇观。若以人情世故来看，济南楼市与营销的每次相逢，有的是让人叫绝的天作之合，有的是令人动容的邂逅相遇，有的是令人击节的相见恨晚。零首付、垫首付、一口价、团购房、秒杀房，如同一盘盘精致的菜肴，厚实的味道，深深的刻进2014年济南楼市着斑驳的的岁月里。顽强吸人着购房者的关注。
中国房地产人善于在“疲惫”的市场里，创造新的局面，这种精神是他们超越困境的心理慰藉。房地产市场无比神秘、难以复制，房地产营销仍旧遵循着口耳相传、心领神会的方式，营销的智慧无不用心创造、代代传承。2014年楼市的“落寞”，使传统方式的买房更加艰难。而房地产电商延续着对于地产营销服务的忠贞，创造着地产界的非凡史诗。比之如房天下，他们的联动秒杀活动就如潮汕的牛肉火锅，秒杀活动“劲道多汁”，联动，百城5折房源不断，这种“火锅”，吃的是韧劲。
开发商“降价跑量”的心态，促成了楼市与促销的相遇，楼市的起起伏伏也调动着降价与楼市的聚散。购房者将他们称为“缘分”，业内人士笑称为“智慧”。
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