[摘要] 随着济南城市化进程的加快,省城西部、北部等片区大片土地开发,不少开发商拿地盖房。房子销售办证过程中,部分房企遇到了同样的问题:房子要开卖了,由于道路还是规划路,没有路名,房产证咋办呢?
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（来源：齐鲁晚报）12日,记者从济南市规划部门获悉,千佛山片区控制性规划调整方案(简称千佛山片区控规)正式向社会征求意见。千佛山景区虽然落选“天下泉城”景区的备选项,但在该片区中大千佛山景区仍然是重头戏,而且是省城“一轴、二湖、三区”规划的核心,将提升南部城区的发展。
“两轴一带三团”带动千佛山片区发展
调整后,千佛山片区的发展规模扩大。该片区重点塑造沿经十路的城市景观和千佛山风景名胜区的建设。功能定位更加清晰,片区将形成以传统文化与自然生态环境为特征,以发展城市公共服务与旅游业为主,以城市居住及其配套服务为补充的城市复合功能区。
在总体布局上,该片区概括为“两轴、一带、三团”。“两轴”指经十路城市级功能发展轴和舜耕路地区级功能发展轴；“一带”指泉城特色风貌带中千佛山—佛慧山—小姑山历史文化风貌段；“三团”指的是文化组团、居住生活组团和旅游景观组团。
千佛山景区将借助片区开发“增高长胖”
12日,济南市规划局公布了千佛山片区的规划方案,其中为了突出城市特色文化历史和自然风貌,千佛山风景名胜区的建设将成为其中一个重点,打造泉城特色风貌带中的千佛山—佛慧山—小姑山历史文化风貌段,形成由千佛山景区、街头绿地、山体视线廊道和滨河绿地等组成的开放空间系统。
“千佛山风景区虽然落选5A级景区的备选项,但借助片区开发将实现增高长胖。”据悉,作为千佛山片区的重点区域,千佛山风景区北至经十一路、东至旅游路、二环东路,南至二环南路,西至千佛山西路,总面积为12.59平方公里,包括千佛山、佛慧山、罗袁寺顶山、羊头山、平顶山、燕子山、蚰蜒山、金鸡岭、卧虎山等9座山岭。
根据规划,大千佛山景区将在继承和保护历史景观资源、自然生态景观林的基础上,着手完善和丰富风景旅游区的功能和景观内容,开辟游览道路,方便游人游览。佛慧山景区罗袁寺黄石崖游览区修建了上山主游览路、环山主游览路等,并规划建设空谷寻幽、开元怀古、春风渡、卧云洞等16个旅游景点。在完成佛慧山的整治提升后,林场还考虑继续整治提升平顶山、蚰蜒山、金鸡岭等景区其他山岭。
大千佛山景区建设,将使南部城区发展实现质变
据相关部门工作人员介绍,为了促进济南的发展,省城在南北中等区域分别有不同的发展规划,并制定了“一轴、二湖、三区、四泉、六河、九山”布局城市景观带。
其中,“一轴”指的是千佛山至大明湖一线形成的城市发展中心轴线；“二湖”指大明湖和北湖,两湖与千佛山在一条中轴线上,山水相映；“三区”指千佛山风景名胜区、北湖市民文化区和泉城特色标志区三个旅游休闲功能区。无论是“一轴”、“二湖”还是“三区”,千佛山都是无法避开的重点。
“整个城区北部和中部都展开了,就缺南部这一块了。”据悉,千佛山片区规划的出台弥补了大规划中的一个重要部分。该规划出台后,南部城区通过大千佛山景区的建设,不仅可以盘活千佛山景区,而且可以使南部城区进行提升,获得质的飞跃。
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