泉城房企拿地看好新片区发展潜力 竟"惹"麻烦事

齐鲁晚报  作者：王兴飞  2012-10-16 08:47

[摘要] 随着济南城市化进程的加快,省城西部、北部等片区大片土地开发,不少开发商拿地盖房。房子销售办证过程中,部分房企遇到了同样的问题:房子要开卖了,由于道路还是规划路,没有路名,房产证咋办呢?

随着济南城市化进程的加快,省城西部、北部等片区大片土地开发,不少开发商拿地盖房。房子销售办证过程中,部分房企遇到了同样的问题:房子要开卖了,由于道路还是规划路,没有路名,房产证咋办呢?

“当初拿地就是看好了新片区的发展潜力,没想到配套道路竟成了办证的麻烦事。”15日,省城几家楼盘的相关负责人反映,项目已经到了办理预售证的时候了,楼盘周边的道路路名还定不下来,都是一些“规划路”。购房者买了房子,做了网签,去房管部门办理房屋初始登记时,房屋的坐落不是很清楚,未来房产证办理也成了麻烦事。有的楼盘甚至到了实测、竣工出售的时候,路名也定不下来,如此一来给房产证办理带来了更大的麻烦。这些开发商都有同样的疑问:这些并不是开发商自身原因造成的,办不下证该怎么处理?谁来负责呢?

规划路路名确定不下来,是什么原因造成的?“没有及时进行道路命名,一方面是因为原来规划好的路暂时没修好；另一方面是因为规划好的路进行了调整,譬如原来从A修到B,后来改成了从A修到C,这样道路命名时就会出现一些问题。”济南市民政局区划地名处相关人士说。

这种问题该如何解决?“济南在道路命名上,遵循完全竣工通车后再命名的原则,民政部门会和相关部门协调,提前把道路名称定好,待道路建好后,及时启用路名。”济南市民政局区划地名处的人士说。

济南市房屋产权登记中心有关负责人也表示,开发商遇到的问题在目前确实比较普遍,但这不是不能解决的,为避免这种问题,开发商在办预售证之前,如果路名还没有确定,可以先去公安部门开具证明,对道路没有名字的情况先做一个备案,这样在路名确定以后,开发商可以拿着这个证明,对房屋的坐落进行变更,房产证的办理不会受到影响。

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