[摘要] 2012年年初，中央一再强调坚持楼市调控不放松，屡次摁下地方政府微调动作，抑制投资投机性购房，促进房价合理回归。但到了四五月份，却出现了扬州楼市新政、个人住房公积金贷款利率下调、人民币存准率3年多来首次下调等利好因素，为济南楼市注入活力，并出现了金三银四、红五月等楼市回暖迹象。
住建部出台公租房新规定 外来人员也可以申请
昨日（6月12日），住房和城乡建设部公布《公共租赁住房管理办法》（以下简称《办法》），对公共租赁住房的申请条件、运营监管、退出机制等作出明确规定。
根据《办法》规定，申请公共租赁住房，必须同时满足以下条件：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；申请人的收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
《办法》称，各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。按照《办法》，政府所有权人和承租人如果属于民事合同关系，出现纠纷仍然按照合同约定的条款进行解决。
对于公租房的定位和管理，中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强认为，公租房等保障房不仅仅是为中低收入人群提供一个居住的物理空间，也需要为他们提供一种生活模式，如果过于偏远或者配套设施很差，很多人即便申请到可能也不会入住。
实际上，此前许多地方也有公租房相关管理办法，内容与新出台的《办法》差别不大，而且更为细化。例如京版公租房管理办法在申请人群上的要求就包含3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下以及外省市来京连续稳定工作一定年限、能提供相应证明且在本市均无住房的人员等。》》》》点击阅读全部
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