济南楼市回暖：政策利好助力楼盘到访量大幅提升

网友关注：济南有楼盘2月到访量环比增七成。近期，济南楼市在政策利好的推动下，人气明显回升。部分楼盘到访量环比增长达百分之七十，显示出市场需求的强劲韧性和潜力。专家分析，2025年济南房地产市场将继续保持稳定，新房和二手房市场将进一步分化。

济南楼市在近期政策利好的带动下，迎来了人气的显著回升。国家统计局数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，而济南作为二线城市，也自2023年7月以来首次实现房价环比上涨，涨幅约百分之零点一。

济南楼市迎来“小阳春”，部分楼盘到访量激增

春节过后，济南多个楼盘项目的人气明显回升，出现“小阳春”行情。银丰玖玺城项目销售中心负责人表示，春节假期后的到访量显著提升，前两个周末的到访量均超过200组，预计2月份成交额将达到1.1亿元。凤凰路壹号院项目的到访量较1月上涨约百分之七十，中海天空之镜项目的到访量更是1月份的近2倍，3天内销售了66套。

政策利好与市场需求双重驱动楼市回暖

济南市房地产业协会副会长李刚指出，2025年济南楼市整体状态不会有太大波动，市场仍以改善需求为主。新房和二手房市场将继续分化，未来更多刚需、刚改购房群体将进入二手房市场，高端改善客群则更多进入新房市场。合富辉煌山东公司副总经理许传明分析认为，节后售楼处到访量的增加，主要受购房者消费习惯的影响。春节前的家庭大项支出较少，而过完年后的二、三月份则是一个集中的购房节点。

济南房地产市场未来展望

专家普遍认为，2025年济南房地产市场稳定仍是主要基调。无论是开发商还是购房者，供需双方对房地产市场的判断都较为理性。开发商专注于产品品质，购房者则选择适合自己的房子，市场需求清晰，市场整体波动不大。

总体来看，济南楼市在政策利好和市场需求的共同作用下，展现出强劲的回暖势头。未来，随着市场分化的进一步深化，济南房地产市场将继续保持稳定发展。