发国债收购商品房，这操作够狠！

社科院金融研究所提出的“发国债收购商品房”建议，为当前房地产市场带来了新的希望。在各种政策刺激效果有限的情况下，这一招堪称全方位提升市场活力的猛招，或将成为房地产市场的强心剂。

最近，中国社会科学院金融研究所给房地产市场开了两剂猛药：一线城市尽快取消限购限贷政策，以及发行超长期特别国债用于政府收购商品房。这些建议相当犀利，特别是发国债收购商品房这招，可能会对房地产市场产生重大影响。

今年上半年，固定资产投资增速虽然看似良好，但其中房地产开发投资同比下降了10.1%，成为拖累整体增速的主要原因。同时，固定资产投资中的基础设施和制造业投资增速分别达到5.4%和9.5%。尽管国家已采取了一些措施，如3000亿保障性住房再贷款，但显然力度不够。相比之下，超长期国债的优势在于时间周期更长、资金量更大，可以显著提高国企的积极性，加速商品房的收购进度。

从目前的政策效果来看，市场虽然有所稳定，但上升势头仍不明显。传统政策如降低购房门槛、降低首付比例等，已被市场逐渐摸透，效果逐渐减弱。而发国债收购商品房这一建议，不仅是对去库存的强力手段，还能重塑市场信心。国债的资金部分来源于民众的存款，通过这种方式，房地产市场与广大群众的利益再度紧密捆绑起来，有助于提升市场的活跃度。同时，这也是为未来可能出现的经济挑战提前做好准备。当前，扩大内需成为关键，尤其在外部环境不确定性增加的情况下，房地产市场依然是内需的重要推动力。因此，发国债收购商品房的建议非常具有前瞻性和可操作性。总而言之，房地产市场正在迎来新的机会和挑战，这一政策或许将为市场注入新的活力。我们不妨期待一下，看看这一历史性时刻是否会如期而至。