央行推动保障房贷款新政，助力房地产新发展

摘要：

【央行推动保障房贷款新政，助力房地产新发展】近日，中国人民银行在济南召开了保障性住房再贷款工作推进会，旨在推广租赁住房贷款支持计划的试点经验，并进一步落实保障性住房再贷款政策。会议强调了房地产工作的重要性，并指出金融机构要积极支持地方国有企业合理收购存量商品房用于保障性住房。此次会议的召开标志着央行在推动房地产新发展模式上的又一重要举措。

正文：

近日，中国人民银行在济南召开了保障性住房再贷款工作推进会，主要是为了推广前期租赁住房贷款支持计划的试点经验，并进一步落实保障性住房再贷款政策。中国人民银行党委书记、行长潘功胜，山东省委常委、济南市委书记刘强，以及中国人民银行其他领导出席了会议。

会上，潘功胜指出，房地产业关系到人民群众的切实利益和经济金融的稳定大局。设立保障性住房再贷款，鼓励金融机构按市场化原则支持地方国企以合理价格收购存量商品房用于保障性住房，是央行落实中共中央关于消化存量房产和优化增量住房的重要举措。通过市场化方式加快存量商品房去库存，有助于增加保障性住房供给，推动房地产新发展模式的建立。

会议也强调，金融机构和各相关单位要切实贯彻中共中央和国务院的部署，深刻认识房地产工作的人民性和政治性，既要解放思想、稳妥推进，又要防范道德风险，确保商业可持续，避免新增地方隐性债务。要借鉴前期试点经验，推动保障性住房再贷款政策的落地见效，加快存量商品房的去库存，确保政策能真正惠及人民群众。

济南市、天津市、重庆市、郑州市的政府代表以及多家金融机构在会上分享了前期试点经验，并就如何进一步推进保障性住房再贷款政策进行了深入交流。

小编点评：这次会议的召开标志着央行在保障性住房再贷款政策方面迈出了重要一步，对于解决房地产市场中的库存问题具有重要意义。通过市场化和法治化的原则，金融机构可以在支持地方国企收购存量商品房的过程中，发挥更大的作用。这不仅能有效增加保障性住房的供给，还能通过去库存的方式，推动房地产市场的健康发展。同时，会议强调了防范道德风险和避免新增地方隐性债务的重要性，这为政策的可持续性提供了保障。可以预见，随着这项政策的落实，更多居民将受益于保障性住房，房地产市场也将在稳健中逐步向好。