央行3000亿贷款支持，划重点！保障性住房新政来袭

摘要：

【央行3000亿贷款支持，划重点！保障性住房新政来袭】今日热点：政府可收购部分商品房用作保障性住房。近日，央行宣布将设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方政府通过国有企业收购未售商品房作为保障性住房。此外，住建部强调要通过房地产融资协调机制支持合规项目融资，推动消化存量商品房。政策还涉及优化开发，合理免除违约责任，以及强化“白名单”项目融资支持等

正文：

央行近日发布消息，为了支持稳定房地产市场，将设立3000亿保障性住房再贷款。政策鼓励金融机构在市场和法治原则下，支持国企合理价格收购未售商品房作为保障性住房。这一政策旨在推动居民合理住房需求，同时保护购房者权益。

住房和城乡建设部副部长提到，保障性住房政策的实施要注重四个方面：第一，保障商品房项目顺利交付；第二，充分利用城市房地产融资协调机制，为合规项目提供融资支持；第三，推动存量商品房消化，确保房地产市场供需平衡；第四，妥善处理存量土地，促进资源有效利用。

对于房地产企业来说，政策给予的融资扶持是一个积极信号。金融监管总局副局长指出，将一视同仁地支持不同所有制的“白名单”项目，通过新增贷款、贷款展期等方式，确保项目顺利完成。在实施上，银行需要进行严格的审查，确保资金流向正确，不得挪作他用。

小编点评：

央行此次3000亿再贷款的政策，无疑是在当前房地产市场低迷时给予的一剂强心针。通过该措施，旨在解决部分房地产项目资金链断裂的问题，减少市场的供应过剩现象。国有企业收购未售商品房用作保障性住房，这不仅可以缓解企业的销售压力，还能为低收入家庭提供更多的保障性住房选择。此举对优化房地产市场结构，促进市场稳定发展具有积极作用。

然而，政策的实施效果还需观察。收购价格的合理性，以及后续的住房配租配售工作，都是影响政策效果的重要因素。此外，市场参与各方，包括地方政府、金融机构和房企，都需要共同努力，确保政策落地生根，真正实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。而对于购房者来说，保障性住房的增加，意味着更多的住房选择，对改善居住条件无疑是一个好消息。

总的来说，此次政策释放了积极的市场信号，对于促进房地产市场的平稳过渡具有重要作用。未来，房地产市场如何响应这一政策，我们将拭目以待。