青岛楼市新政来袭，救市能否激活市场信心？

摘要：

【青岛楼市新政来袭，救市能否激活市场信心？】青岛市近期出台多项楼市救市政策，涉及公积金贷款调整、首套房利率优惠和房票制度等，力图稳定房地产行业并激活市场。本文将分析政策

正文：

在最近的房地产市场波动中，青岛市针对楼市的一系列新政策引发了大家的广泛关注。先是公积金贷款额度的上调，特别是第二套住房公积金贷款额度最高达到80万元，而且对多子女家庭和购买高品质住宅的购房者，公积金贷款额度还可以享受20%的上浮。接着，本市还取消了首套住房商业性个人住房贷款利率下限，让首套房贷利率有可能降至3.45%。另一个引人关注的政策是推出“房票”制度，旨在完善货币化和安置模式，使房屋被征收群众可持“房票”购房，同时房企也可以通过“房票”兑付现金。

此外，青岛市还特别支持高品质住宅的开发和建设，并将其纳入金融支持范围，鼓励金融机构为符合条件的企业和项目提供更多的信贷支持。所有这些措施都显示了青岛市对于稳定房地产市场的决心和态度。

小编点评：

青岛楼市的救市新政无疑是为了应对近期房地产市场的波动，而出台的一系列救市措施也反映出政府对于稳定房地产市场、维护经济稳定增长的责任感和使命感。从公积金贷款政策的调整来看，这无疑将对有意购房的市民起到一定的激励作用，特别是对于刚需家庭和改善型需求家庭来说，这些政策无疑增加了购房的可行性。首套房利率的下调更是直接降低了购房成本，这对于鼓励市民购房意愿具有积极的推动作用。而“房票”制度的推广也许会在短期内增加市场的流动性，但其长期效果还有待观察。支持高品质住宅的开发建设，表明青岛市政府在推动房地产市场发展的同时，也注重提高市民的居住品质。总的来说，这些措施虽然能在一定程度上激活市场，但房价的趋势仍然取决于供求关系和市场的整体发展状况。市民在购房时，还需要结合自身实际情况，审慎考虑。