青岛楼市新政来袭，最高可贷115万，首套住房放宽利率下限！

摘要：

【青岛楼市新政来袭，最高可贷115万，首套住房放宽利率下限！】青岛市住房公积金管理中心宣布，为更好地满足市民的住房需求，提升住房公积金的保障作用，对住房公积金贷款政策作出调整，包括提高第二套住房的贷款额度和支持多子女家庭及购买高品质绿色建筑的住房公积金贷款。此外，4月1日起，青岛市将阶段性取消首套住房商贷利率下限，更灵活地满足首套购房者的财务需求。

正文：

近期，青岛楼市传来利好消息，青岛市住房公积金管理中心公布了最新的住房公积金贷款政策调整细则。为了充分利用住房公积金制度，支持市民的住房需求，青岛市专门针对家庭第二套自住住房的公积金贷款额度做出了调整。如果家庭双方都符合申贷条件，最高贷款额度可达80万元；如果只有一方符合，也能获得高达50万元的贷款。此外，多子女家庭购房时，公积金贷款额度可以享受20%的上浮。

对于倾向于选择高品质和绿色建筑住宅的市民，青岛市也提供了相应的优惠政策，让购买新建高品质住宅或一星级及以上绿色建筑住宅的居民，公积金贷款额度同样上浮20%。这些政策的叠加使用，使得符合条件的居民可享受最高115万元的公积金贷款额度。

在商业贷款方面，青岛市也有新政策，自2024年4月1日开始，首套住房商贷利率下限将被阶段性取消。这意味着金融机构将根据市场条件和风险评估，为首套住房贷款者提供更具竞争力的利率。这将在一定程度上降低购房者的财务压力，有助于稳定房地产市场的健康发展。

小编点评：

最新的青岛住房公积金政策调整，无疑是对青岛市民以及潜在购房者的一大利好。提高第二套住房的公积金贷款额度，对于那些需要改善居住条件的家庭来说，无疑减轻了他们的负担。同时，对于多子女家庭而言，公积金贷款额度上浮的政策，也能在一定程度上缓解他们的经济压力。

更值得关注的是，青岛市针对高品质和绿色建筑住宅的贷款优惠政策，这不仅降低了购房者的成本，还推动了绿色建筑和高品质住宅市场的发展。这表明青岛市对住房市场的调控不仅注重短期的市场需求，同时也着眼于长远的可持续发展。

此外，取消首套住房商贷利率下限的政策，将激发金融机构之间的竞争，帮助市场更有效地分配资源，使得首次购房者能够在更广泛的范围内选择合适的贷款产品和服务。总体来看，这些政策将有助于稳定青岛房地产市场，为市民提供更多的购房便利。