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这两年能感觉到市场一个明显的变化：无论买得起买不起，真正的好房子，从来不缺热度。随着热点地段土地供应的稀缺，这种关注，甚至从土拍就已经开始。比如市委党校东地块，很多人从土拍时就一路关注。到鑫都森林山面市时，约5.2m的超大落地玻璃幕、蓝宝石石材外立面等产品亮点更是抓人眼球。对于这个旅游路豪宅，用万众期待来形容毫不夸张。7月22日，鑫都森林山营销中心、实体样板间正式开放，期待已久的改善们终于能够一饱眼福了。开放当天，营销中心到访的客户络绎不绝，无论是恢弘大气的小区大门、180㎡实体样板间的奢阔尺度，还是整块宽幅落地玻璃幕前的绝美山景，都收获了购房者们极高的评价。“这么好的山景，就是得配这样整块的落地窗才好看”，“现在的豪宅太卷了”，“这样的房子，才配得上旅游路“……惊艳，是客户们对鑫都森林山产品的第一感受。毕竟，一千张蓝图，抵不过一次身临其境的震撼。比起其他开发商花样百出的套路，鑫都森林山拿出的唯真诚二字：现在看到的大门，就是交付后的人行出入口；约180㎡实体样板间是小区最小的户型，其他户型只会更好，更优秀；现在看到的质量，就是交付后的样板，值得放心……更真诚的是鑫都森林山做产品的态度，作为鑫都在济南的壹号作品，鑫都森林山在入市之前进行了32轮标准升级，13次户型迭代，最终呈现的，是让人眼前为之一亮的豪宅封面作品，可以说是济南大平层的“卷王之王”了。![]()
能被称为豪宅卷王的，其产品力的惊艳，绝非市面上普通豪宅落地窗+铝板外立面的一般水准。在鑫都森林山实体样板间开放后，这种差距更是一目了然。鑫都森林山的约180㎡户型，是市面上同面积中难得一见的环幕边厅户型。站在约70㎡的大面宽转角宽厅里，270°的转角落地窗，宛如打开了“IMAX”的巨幕视角。约3.8m的整块宽幅落地玻璃幕，将窗外青翠欲滴的虎山、绵延不绝的蟠龙山尽收眼底，没有了竖撑的干扰，窗前随手一拍就是一副风景大片。此前有不少人担心过落地玻璃窗的实际居住体验，比如会不会不隔热，紫外线、密封性等问题会不会降低生活质量……对于这些焦虑，鑫都森林山用三玻两腔双银low-e玻璃充氩气的配置给出了放心答案，具有保温隔热、密封性好、限制热辐射的多重功能。简单来说，这样的落地窗前，你唯一需要思考的，是今天要欣赏多久的窗外美景。样板间独树一帜的奢阔尺度，同样吸引了无数客户的目光。主卧套房开间约6m，双人卫浴、独立衣帽间，把尊崇演绎到极致。最小的北向次卧开间也有约3m宽，餐厅开间约4.5m，放得下6-8人的大餐桌……对比这两年一些所谓豪宅产品屡被抱怨的2.7m开间的卧室，餐厅放不下大圆桌的奇葩户型，就知道鑫都森林山的尺度有多难得。而这个约180㎡户型也不过是鑫都森林山的入门户型，约245㎡的一层一户环幕大平层更是济南楼市难得的硬核爆款。约5.2m的整块宽幅落地玻璃幕，超19m的L型巨幕采光，甚至主卧也拥有整块落地玻璃幕，这样360°的环幕视野，四面皆风景的高定生活，才是济南“天空平墅”真正的顶豪排场。据了解，叠墅的实体样板间同样在紧锣密鼓的筹备中，将在后期亮相。叠墅外立面是全石材+落地窗，而且选用的是石材界公认的“劳斯莱斯”——蓝宝石石材外立面。论成本，是普通铝板的两倍左右。论起颜值，更是建筑界的“天花板级别”。![]()
叠墅的产品尺度同样有多处突破，约6m的挑高客厅、多重观景露台、近一亩私属天地院落……再加上旅游路难得一见的4层叠墅产品，稀缺性不言而喻。![]()
不只是产品的升级，鑫都森林山的“卷”，也同样体现在园林景观上。这次营销中心开放，恢弘的社区大门给客户留下了深刻的印象。大门高约6米，长约25米，是奢阔典雅的星级酒店入口风格。劳斯莱斯星空顶与艺术水景交相辉映之下，举步皆是世家大宅的显赫与尊崇。在园林中，鑫都森林山打造了壮观的雨林飞瀑。园内，叠石飞瀑流水潺潺，山色绵延绿意盎然，这样山水相依的生态大境，不知是多少人的梦想家园？![]()
水上森林会客厅同样十分亮眼。头顶是奢华的星空顶，眼前是镜面水景的潺潺水声，是风中摇曳的阳光草坪，是枝叶繁茂的参天大树，坐在这样的室外会客厅里，方能品味“偷得浮生半日闲”的快乐。更令人惊喜的是，鑫都森林山还亲赴原产地甄选了流苏、合欢、红豆杉、桂花等名贵树种，对比其他小区单调的绿意，这姹紫嫣红的满树繁花，不知会引来多少艳羡的目光。在归家仪式感的打造上，鑫都森林山更是给出了满分答卷。双精装入户大堂设计，增配“泛大堂”空间，用劳斯莱斯星幕光厅照亮归家的每一步璀璨。社区大门、入户大堂、地下大堂、单元电梯内配备无感通行系统，处处皆是科技豪宅的品质感。![]()
无论建筑、园林还是产品，鑫都森林山可谓处处都卷到了极致，真正打造出了济南大平层的超越之作。这样硬核的产品，再加上旅游路稀缺的地段，也难怪开放现场的人气会如此火爆。![]()
鑫都森林山的火爆背后，是济南改善对于旅游路纯粹豪宅的渴求。济南富豪，向来钟爱旅游路。毕竟济南也没有哪条路，能像旅游路一样，既能跟着济南东拓的脚步，一路串联奥体、汉峪金谷、自贸区等城市优势政务、商业资源，又能坐享泰山余脉，拥有这座城市最迷人的山景资源。城市的万丈繁华与自然的生态秘境在这里完美交融，旅游路自然成了济南豪宅密度最高的一条路。人人都爱旅游路，但随着沿线土地的开发殆尽，旅游路的豪宅愈发难得。像鑫都森林山这样纯粹的低密豪宅，更是卖一套少一套的限量款。北侧是经十路，旁边是绿地全球商品贸易港，西侧是济南综合保税区，以及文旅商业配套。再加上玉岭山、虎山、蟠龙山三山环绕的自然资源……仅凭地段，就足以让人心动。![]()
旅游路的地段，再加上鑫都森林山逆天的产品力，这样豪华的配置说是济南楼市的藏品也不为过。可以预见，未来这里将是济南改善置业的热门选择。
目前，鑫都森林山营销中心及实体样板间已经华彩绽放，喜欢旅游路豪宅的，不妨亲临现场一看。
地产下半场2023-07-24 08:21:08来自北京市
