近日，济南市规划局网站上公布了龙湖围子山A2地块的建设规划。唐冶新房市场再次迎来生力军，曾经在唐冶赚多赔少的龙湖，这一次也来唐冶的高端市场分一杯羹。![]()
2017年8月，品牌开发商都在唐冶土拍上杀红了眼。龙湖经过126轮竞价，以44.46亿外加8.8万平米安置房的条件摘得唐冶片区世纪大道以北、土河以东的3宗地块，溢价率110.22%，包含2宗住宅、1宗商业用地。A1地块楼面价分别为13514元/平，A2地块楼面价为10511元/平。后来的故事大家也知道了，一众开发商高价站岗，A1地块开发了龙湖景粼原著项目，通过高低配勉力维持，赔多赚少的唐冶最终磨灭了龙湖开发的热情，龙湖A2地块到手还没热乎几天就被无情的打入冷宫。直到今年，济南改善市场供不应求，华润润府又将唐冶改善推上了2w+的高台，改善市场露出曙光，龙湖A2地块也终于成功复出了。项目位于贞观街与围子山路交叉口，用地面积102988㎡，容积率2.4。规划图将项目分为6期。分为南北两个社区，中间为规划道路，其中1、2、3期为北区，4、5、6期为南区。北区除三栋安置房外，一共有9栋17层小高层，2栋21-22层高层产品。南区包含5栋17层高层，1栋14层小高层，1栋18层小高层。从规划图来看，建筑为落地窗+铝板+真石漆的外立面，济南改善常规配置。![]()
一期是安置房，沿着贞观街排布的3栋26F高层，也能对贞观街的道路噪音起到一定的阻挡作用。![]()
二期4-9号楼，包含17层小高，21层、22层高层，总户数354户，户均面积168㎡。7号楼中间户有2户为居住公寓。![]()
三期10-14号楼，均为17层小高，总户数306户，户均面积157㎡。![]()
四期为17、18号楼17小高层，20号楼14层小高层，21号楼18层小高层，总户数256户，户均面积161㎡。其中20号楼、21号楼一共分布17户居住公寓。![]()
五期为15号楼17小高层，总户数68户，户均面积149㎡。![]()
六期为16、19号楼17小高层，总户数136户，户均面积153㎡。16号楼1-7层共7户为居住公寓。![]()
从规划图可以看出，大平层是主力户型，龙湖又一个改善落子唐冶。龙湖做改善的产品力是有目共睹的，对于唐冶改善置业者来说，在华润润府之外，又多了一个选择。我们都是房产专业人士，给购房者做一对一买房、选房、看房指导。提供济南楼市政策分析、片区价值分析，以及各个楼盘的咨询比较，可以给购房者争取房源独家优惠等。+我们wx: xiabanchang2020
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地产下半场2023-07-04 18:00:15来自北京市
