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济南CBD北,这个楼盘完美交付!

地产下半场2024-04-27 21:05:51来自北京市

年初写铂悦澜庭时，评论区很有意思。

由于项目前期没有合作分销，再加上确实存在一些问题，导致市场上流言不少。虽然当时已经是现房实景，但大家对于迟迟没有交付还有些担忧。

而现在，距离年初讨论这个项目，已有三四个月，项目有什么进展吗?我们了解到，铂悦澜庭，终于迎来交付！真正用一场完美交付击碎市场流言，兑现承诺。

铂悦澜庭交付现场直击

以品质兑现承诺

来到铂悦澜庭交付现场，最大的感受是喜气洋洋的氛围。几乎在每个业主的脸上都能看到收房的喜悦。

在小区里逛了一圈，看得出来交付的品质还是可圈可点的。

社区大堂是个亮点，建筑外立面采用的是贝鲁特石材，风格奢阔、典雅又不失气派。东西宽度达到约22.8米，大堂内建筑面积达到约318㎡。现在济南人都喜欢把社区大堂看作社区的第一重面子，这样的社区大堂还是很能提升整体格调的。

春天交付的好处在于社区园林是最美的状态。姹紫嫣红的园林景观，收获了不少业主满意度。

不像很多小区绿植都用稀稀拉拉的小树苗，铂悦澜庭的树木都是全冠移植，青草地像一块块翡翠绿的地毯铺展在小区各处，风景十分秀丽。

小区里还栽种了樱花、朴树、白蜡、榉树、海棠、红枫、山杏等观花、观叶型树木。眼下春光正好，樱花开满枝头，鸟鸣婉转清脆，在这样的美景里收房，心情自然很好。

园林里还有环形跑道、长者活动空间、阳光草坪、全龄活动空间、分龄式儿童乐园、室外会客厅、入口礼仪空间、邻里互动晒台等。

在小区里走一圈，就能想象到以后下楼晨跑、遛娃、在景观廊架和邻居闲谈的场景有多美好。

小区建筑外立面采用辨识度很高的仿红砖设计及工艺打造，在花园东路上十分亮眼。单元门外立面采用的也是黄金麻石材，显得档次感十足。

整体来说，这一场交付还是说得过去的。要知道，当下豪宅交付现场还一塌糊涂呢，科技城片区200万一套的房子却也能有如此交付品质，夫复何求。

多地块齐头并进

工程全面加速

而据我们了解，不但铂悦澜庭交付了，而且十里河的回迁区、A1地块也已经竣工备案；B2地块天玺，正在验收，项目正积极推进交付事项；新推出的地块海尚府，工地上也是一片热火朝天，进度也赶上来了。

除了项目本身，项目周边城市环境也很重要。据我们了解，铂悦澜庭附近规划有城市公园绿地，将打造阳光草坪、健身步道、运动场地等，是未来休闲散步的好去处。

项目北侧有一片待拆迁的棚户区，根据济南的TOD规划，以后将打造西周家庄车辆段综合开发工程，计划供应土地360亩。

济南今年在全城启动了不少TOD项目，城市更新的动作不小。未来西周家庄车辆段TOD综合体呈现后，整个片区的城市面貌也将焕然一新。

项目紧挨着的大辛河也在旧貌换新颜。大辛河部分河道已经开始封闭施工，不仅包括河道、沿河路的建设，还涉及沿线环境的整治和绿化工作。据报道，整个工程完成后，大辛河将达到省级美丽幸福河湖标准。

这些工程全部完成以后，整个片区还是比较值得期待的。在拆迁加速之后，铂悦澜庭周围的商业、教育、环境配套还会再上一个层级。毕竟，这里是历下的地盘，历下区的优势和实力，在济南也是有目共睹。当然，这一切也都需要时间。

CBD北地铁现房

三大商圈环绕

其实，就现在来说，铂悦澜庭地段位置也不错。首先是历下区的地段，位于CBD北的科技城片区，沿着化纤厂路能直达CBD的核心区。现在济南人买房都喜欢距离核心区越近越好，当然距离核心区越近，房价越贵，而在两三百万预算内，铂悦澜庭几乎是最靠近核心区的选择。

并且铂悦澜庭附近还有地铁3号线花园东路站，直线距离不到500米，步行就能坐地铁，三站直达奥体中心，通勤也是十分方便。

除了有地铁，地面交通也很方便，沿化纤厂路往南不到2公里，就可到达CBD，也是很适合步行的距离。小区南侧是花园东路，向西串联起洪楼片区，向东是高新万达商圈，商业配套可以说近在咫尺。

目前，洪楼片区正在拆迁改造，城市更新已经全面启动。未来洪楼片区将打造成济南的中央创新区、城市科创会客厅，看网上流传的规划蓝图，还是很值得期待的。而铂悦澜庭到洪楼片区约3公里左右。

整体而言，CBD北，地铁口，能近距离享受到CBD商圈、高新万达商圈、洪楼商圈的配套，这样的地段优势在济南楼市里还是很有吸引力的。

1.78万/㎡-2万/㎡底价来袭

200来万买历下三室

目前铂悦澜庭在售的有建筑面积约108㎡、122㎡、124㎡、128㎡四个户型，在户型设计上有不少亮点。

建筑面积约108㎡三室两厅一卫户型十分方正，南向三面宽设计，通透性和采光效果都不错。

建筑面积约124㎡三室两厅两卫户型是餐厅客厅阳台一体贯通的设计，进一步放大了视觉空间。主卧带独立卫浴和衣帽间，生活的舒适度更高一些。

建筑面积约128㎡三室两厅两卫户型更加奢阔，厨房餐厅客厅阳台一体贯通，公共空间更加宽敞。南向开敞双阳台，只计算一半面积，在实用的同时，也让购房者获得了真实惠。

更令人心动的是价格，为了感谢业主的信任及等待，现在铂悦澜庭推出了五一大促活动，去除所有议价空间，直接给出1.78万/㎡-2万/㎡的底价。这个价格是什么概念呢？200来万就能在历下区买三室，还是已经交付的现房，性价比优势十分明显。

除了优惠的价格，还推出了团购家电享折扣，买新房送三翼鸟家电消费券，小米SU7试乘活动，可谓诚意满满。

不过房源数量有限，价格能持续多久也无法保证。据了解，伴随着项目利好的不断兑现，后期很大可能会收回折扣。

整体来看，铂悦澜庭很适合稳健型、地段偏好型的购房者。现在已经交付，周边的配套不错，城市界面也在不断升级，值得去社区实地感受一下。

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