这应该是济南楼市有史以来最震撼的一次营销中心开放了。
也是党家片区的一场狂欢，和它在济南楼市的高光时刻。在距离这场狂欢还有一个多，就已经是万头攒动，用相机广角都无法把场景拍全。济南已经多少年没见过如此引人关注的营销中心开放活动，并且还是在工作日。
而当火箭射向天空，现场的人们更是沸腾了，很多人都用手机记录下这精彩的瞬间，这属于济南楼市的高光时刻。谁能想到一个营销中心开放，会有歼16电战机到场助威，会有火箭发射，会有万人空巷的场面？
虽然，发射的并不是真正的火箭，但营销中心开放活动现场，到访者的情绪是真的，高涨的热情是真的。
而之所以以发射火箭作为营销中心开放的仪式，既有以大国重器致敬伟大时代的寓意，也有国岳城旨在为探索未来人居生活新高度而来。
而无论对开放现场火箭升空的宏大场景，还是对营销中心开放本身，到访的观众，都是难以掩饰惊艳的热情，他们对这一天的到来，已经期待很久很久。
他们中的很多人，自从5月24日，国岳城地块被拿下，就已经是翘首期待了。
为什么说是翘首期待。
如果来党家片区转一圈，就能感知一二。你会发现，这附近太需要一个新楼盘了。党家庄片区，多少年没有新楼盘面市，在济南楼市版图里，一直是一片空白。
而党家片区聚集了大量的产业，像重汽集团，中科5G产业科技园，既有大量的产业人口，也有大量的本土居民，在城市的发展中，催生了他们大量的人居需求，区域亟需升级人居环境，提高生活品质。
国岳城的到来，可以说填补了区域楼市的空白，让这里的人们对未来充满期待。
尤其是，国岳城还不单纯是一个楼盘，而是党家智慧城的一部分。根据规划，党家智慧城占地10.3平方公里，产业用地约4000亩，建设规模约540万平米，将打造为现代化产业新城。
并且，党家片区在市中区的战略地位尤为重要，是市中区强力推进“一带一城”建设的重点区域，这其中的“一城”，就是南部科创新城，规划范围主要包括大涧沟—复兴区域、绿色智造产业集聚区、凤凰山片区三部分。
在济南城市发展格局中，党家智慧城既是济南的“西南门户”，又是济南“西兴”战略的重点发展区域，还是济泰一体化发展的桥头堡。
在这样的城市战略下，国岳城怎能不令人充满无限期待。
对国岳城的翘首期待，与党家片区的先天条件也分不开。
我们可以看一下2021年1月份公示的《济南党家片区控制性详细规划》，根据规划，党家片区要打造成济南西部“绿色发展的典范区，宜居宜业的和谐地”。
从这份控规文件中，我们可以看到党家片区两大突出优势：
一是规划标准很高。将党家片区定位为济南西部重要的地区级公共服务中心，促进新旧动能转换、合理布局的重要载体，宜居宜业、蓝绿交融的魅力新区。并且随处皆是绿色，生态环境好。
不只是规划图上，到实地考察，更会发现这里三面皆是延绵的泰山山脉，生态环境相当不错。就比如，在国岳城南望，就是层峦叠翠的群山。
二是教育资源比较突出。我们知道，教育资源一向是市中区的强项，名校资源占据济南名校的半壁江山。而在党家片区，根据规划，有24所幼儿园用地，11所小学用地，5处初中用地，1处高中用地。这种众多学校汇聚，也有利于区域发展和人才聚集。
单就国岳城项目5个地块中间，就规划有3块教育用地，一个为30班小学，一个为30班初中，以及一个15班的幼儿园。（教育信息来源于济南党家片区2021年控制性详细规划）
这样的教育资源优势和生态环境优势，怎能不让人对这个片区充满期待。
另外，虽然群山环绕，但党家片区交通却很便利。可以便捷到达济微公路，可以快速上二环西路高架桥，还可以轻松抵达市中高速口，经由便利交通，这样的期待足以播撒到全城。
不只是配套能给人以无限遐想，国岳城的产品更是让人期待。就像发射的火箭一样，意在探索未来人居。
国岳城共5个住宅地块，总建面约31.3万平米，容积率为2.0-2.7。整体容积率均不高，并且还有两个容积率2.2，一个2.0，都可以称得上低容积率地块，这样的地块优势可谓难得。
前段时间，国岳城A-7和A-8地块先后发布批后公示。其中A-7地块建筑面积约6.9万平米，容积率2.5，规划有8栋楼，其中5栋18层小高，10层及13层产品各1栋，以及一栋17层住宅。
A-8地块建筑面积约7万平米，容积率2.7。共规划9栋楼，其中4栋18层小高，另有15-17层小高3栋，以及10层和11层产品各1栋。
据了解，国岳城首先推出的就是A-7地块。主打洋房和小高产品，并且在园林景观上可圈可点，规划一环、五园、八大体系，移步异景，同时抓取园林建筑精髓，在进退有度的秩序空间内，营造专属自己的宽境生活。像2号楼南北侧楼间距可达60米，南向几乎可以做到视线无遮挡，还可以对望南向群山。
目前了解到A-7地块有3个户型，其中129平米的四室两厅两卫为主打户型。作为国岳城皇冠上的明珠，129平米四室是典型的大面宽作品，南向面宽达13.4米，并附有双阳台，配上全明户型开阔视野一览无余——仅此就可以称之为区域内户型的标杆级杰作。
再配上四面宽格局，以及两个卧室带的飘窗，整个南向可以实现观景无死角，无论是在大阳台上喝杯下午茶，还是在卧室倚窗而观，都能看到南向群山环绕的美景。
更有LDK餐厨客一体化的设计，这种敞亮又不失严格分区的设计，堪称区域内划时代意义的技艺，足以将国岳城的产品带上全新的高度。
同时，在厨房的一侧还保留了类似于储藏间的空间设计，让业主有了灵活改造的空间，从而实现了舒适性和实用性的完美结合，即便在最不起眼的细节方面，同样能做到物尽其用，这样的设计能在120多平米的户型上出现，也是相当少见。
在110平米三室户型中，全明户型和LDK一体化的设计得以保留，同时该户型还拥有南北侧双阳台的设计，还打造出了面积不小的主卧，营造出主卧奢阔空间的氛围感。
在96平米三室户型中，南北向双阳台设计，相当于有三个阳台，南向主卧还有飘窗设计，这也让这一种户型做到了改善房的品质，让部分刚需客户能够实现在96平米的世界里的舒适享受。
在配套和产品方面，市中国岳城已经足以让人期待，但真正的期待并不只有未来的愿景，还有将其兑现的能力。
我们知道，这段时间央行和住建部开始着手限制开发商融资，在三道红线的限制下，各大房企的日子并不好过，因此购房者一定要防范烂尾跑路风险，买房也应该选择有实力的开发商。
而国岳城是三大国匠联合开发，保利发展控股是中国房地产五强中的绿档央企，三项财务指标全部达标。截止今年上半年，保利发展控股期末现金余额达1550亿，资金雄厚、央企招牌，抗风险能力强。
此外，此前凭借金茂府惊艳济南的中国金茂同样是央企背景，是国资委批准的16家以地产为主营业务的央企之一，不但是中国高端住宅领跑者，又是中国科技住宅的领跑者；而绿地控股则是上海国资委平台下的一家全球经营的多元化企业集团，连续10年的世界500强，济南曾经的高和现在的高楼，都出自绿地控股之手。
也正因为是如此有实力的三大国匠联合开发，市中·国岳城也成为5月24日那一批拿地的二三十个项目中，个营销中心开放的楼盘。这在某种意义上，已经展示出三大国匠打造国岳城项目的实力与效率。
而在市中·国岳城项目上，三大国匠联合，将给济南人民带来怎样的人居品质升级，给片区带来什么样的改变，又怎能不令人充满期待？
相信随着市中·国岳城营销中心的开放，这一期待即将走进我们生活的现实。
地产下半场2021-10-08 11:07:51
