10月20日，国家统计局公布9月份70个大中城市新建商品住宅销售价格变动数据。
其中济南新房销售价格环比持平，同比仍下降2.9%，二手房方面销售价格环比持续下降，为0.4%。
今天前9个月，济南新房销售价格环比整体走向是“四跌三涨两平”。但从同比来看，济南新房连续9个月连续下跌，其中6月、7月、8月跌幅较大，都在3%以上。
根据部分机构给出的数据，济南楼市从2019年6月到2020年的9月的二手房挂牌价19643元变为17700元，总共降了1943元，二手房成交价从17009元变为15343元，降了1666元。
二手房挂牌价与成交价下降差不多，说明二手房买卖双方在“济南房价下跌”这件事上，达成了一致。
今年虽受疫情影响，整体开发节奏有所后移，但9月仍然是各大开发商重点布局的月份，各大开发商纷纷加大销售力度，其中以价换量、加紧回款已成为广泛销售手段和目标，但其销售效果并不明显。
而从国家统计局给出的房地产开发企业土地购置面积数据来看，1-9月份，同比下降2.9%，跌幅继续扩大。再结合前几天济南市场土地流拍，也说明了房企资金运用更加谨慎。
综上各种数据可以看出，济南楼市虽然不至于后退，但未来也并不明朗，明显呈现出温吞、后继乏力的状态，基本没有回暖的趋势。
腊山复利广场来了
15万平商业项目
腊山复利广场（张家庄、任家庄）项目公示，该项目为张家庄、任家庄生活保障房项目内容，位于槐荫区腊山西路以东、刘长山路以北。
项目规划占地2.83公顷，建筑面积约15万平方米，其中地上面积约11万平方米，涵盖商务办公、精品酒店、长租公寓，重点打造的商业内街计划引入品牌影院、特色餐饮、教育培训、精品百货、多功能厅等业态，地下规划两层停车场，将极大便利市民和周边居民生活，形成区域内的商业商务、休闲餐饮中心。
地理位置优越，旁边是2号线任庄站出口、刘长山路北侧，距离高速济南西出口和高铁西站10，交通便利。
配套商业都起来后，对于腊山片区的商业氛围将有较大提升。
山东大学齐鲁医院
20万平急诊综合楼来了
位于历下区趵突泉南路以西，文化西路以北，西至齐鲁医院华美楼、广智院，北至齐鲁医院怀仁楼，用地面积2.39公顷，用地性质为医疗卫生用地。
总建筑面积20.5万平方米，其中地上17万平，地下3.5万平。建设内容包括急诊科、住院病区、医技、科研、教学等八大部分，涵盖急诊急救、负压病区、标准实验室等功能分区。
医院一直在扩建，丰富的医疗资源对于市民来说是件好事。但对于齐鲁医院来说，还有两个问题不容忽视，一个是停车难，甚至周边已经发展出一些不规范的停车产业，现在新建设的规划是否应该把停车问题考虑在内，一个是堵车问题，来往行人繁多，路上车辆出入造成拥堵，是否有增设过街天桥等改善拥堵的解决办法。
我们需要更丰富的医疗资源，但医疗医院的配套民生问题也不容忽视。
绿城新项目桂语朝阳
最近，绿城孙村新项目——绿城桂语朝阳规划正式对外公示。
今年8月20日，绿城以8.8亿总价、5210元/平米楼板价拿下孙村智造大街地块。拿地之后，绿城的动作也是非常快，9月份案名公布、三大展厅同步开放。毕竟孙村片区的竞争也是相当激烈，海信彩虹谷、金茂墅、万科如园、龙湖春江彼岸、高新山语湖、中海云麓公馆、碧桂园翡翠雅君、劝学里、烯谷国际中心、融创忘岳府等十多个项目集结，而且也都是大牌开发商，自然是要加快动作，争抢客户。
为匹配高新东区的板块地位，绿城这次也是带来了专注于年轻人的YOUNG产品。整个项目占地85025平米，容积率2.0，建筑面积约17万平米。共规划了23栋楼，其中18栋17/18层小高，5栋10层洋房，共1516套房源。
据悉产品为98-108平米三室以及119和133平米的四室。
烯谷国际中心A3地块亮相
A-3地块位于高新区科创路西侧、春秀路以东、世纪大道以南、科航路北侧。占地约32705平米，容积率2.0，建筑面积65410平米，整个地块8栋楼全部都是18层小高层。地块西侧紧邻18班幼儿园和48班小学。
济南高新区实验学校选址意见批前公示
学校位于花园东路以南，沁园路以北，颖秀路以西，规划为60班9年一贯制学校，学校对面就是万科翡翠公园。
中信泰富济南尊规划公示
济南中央商务区西南区域地块项目B-2地块（一期）规划公示，位于中央商务区核心位置，省博物馆正北面，南临姚家路，东临深蓝广场。地理优势和配套不必多说，CBD数一数二的位置。
B-2地块用地面积约2.79公顷，规划用地性质为居住、商业商务用地，容积率2.69，在的CBD来说，这个容积率算相当可以。
从规划图来看，分别为6F、8F、住宅，部分楼座底层为商业，紧邻一座幼儿园。社区内配套社区养老服务设施、卫生服务中心、室内副食品市场等。
历下区医养结合中心建设许可批前公示
位置在奥体西路以东、轻风路以南，占地约5公顷，包括医疗综合体、社区卫生服务中心、区级养老服务中心、社会养老型服务设施等，地上建筑面积约13万平米。
地产下半场2020-10-22 09:11:44
