深圳，打脸？

楼市无常，你永远不知道下一秒会发生什么。

被看做中国楼市风向标的深圳，前一秒还信誓旦旦地严打假离婚，后一秒就对“假结婚”放宽。

不愧是炒房示范区，真会玩。

7月15日，上半年疯狂驰骋的深圳楼市迎来了史上最严调控政策，提高落户年限和严查假离婚双管齐下，对炒房行为进行严厉打击。

深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，非深户家庭此前要求不变。

夫妻离异的，任何一方自离异之日起3年内购买商品住房的，按离异当日（以《》登记时间或法院判决书生效时间为准）原家庭拥有的住房总套数计算。购房之日前3年内有两次以上（含两次）离异记录的，追溯3年内所有离异记录，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算。

政策一出，乐坏了深圳的刚需购房者，炒房客被堵在了门外，刚需们终于有了喘气的机会。

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然而没想到，新政颁布才过了2个月，首付钱还没攒够，深圳却突然变了脸。

9月11日，深圳市政务服务热线工作人员证实，已接到住建局通知：复婚或再婚家庭，按照现有家庭住房套数计算，不再考虑其双方离异前家庭拥有住房情况。

根据深圳市住房和建设局关于贯彻落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》相关条款执行标准的复函显示：

《通知》第四条关于离异人士购房不区分深户家庭和非深户家庭。

离异前家庭在本市有1套商品住房，若该房产登记在夫妻双方名下且离异时未分割的，离异后需转移登记在一方名下后，无房一方可购买一套商品住房；

离异后直接转让给第三人的，经双方协商一致后可以购买一套住房，登记在符合购房条件的任一方或双方名下。

再婚或复婚家庭，按现有家庭住房套数计算，不再考虑其双方离异前家庭拥有住房情况。

说好的3年呢？

此前的715新政，打击“假离婚炒房”的同时，也确实误伤了一波“真离婚无房”人士，推出补丁政策也情有可原，像之前杭州推出人才新政也曾打过补丁。不过深圳9月11日的这个补丁政策，不仅没打到点上，反到又给调控政策撕了一道口子。

我们可以举个例子：

假如李雷和韩梅梅结婚时已经有2套房，离婚后经过双方协商，2套房全部归韩梅梅所有，然后韩梅梅又把2套房全部过户给了父母，名下无房的韩梅梅和名下无房的李雷复婚，就又获得了一次购房资格。

是不是突然就理解了什么叫，上帝给你关上了一扇门，又给你打开了一扇窗。

而且不仅复婚存在漏洞，再婚也存在漏洞。比如离婚后名下无房的李雷，找到了还有着首套房资格但没有购房需求的李华，两人谈好价格假结婚，获得一次购房资格后，依靠婚前协议的方式再离婚，接着李雷再与韩梅梅复婚。

这是打补丁吗？这是打了个寂寞啊。

深圳为何在新政颁布2月后突然打脸，纯属是为了填补新政漏洞吗？通过以上分析显然不是。

是715新政对深圳楼市打击太大，想力挽狂澜？显然也不是，从这一个半月深圳楼市的表现就能看出，深圳楼市并非像我们想象的那样一颓不可收拾。

根据相关机构数据统计，8月深圳二手房成交量再度破万，网签10896套，虽然与7月相比，下滑15.15%，但价格的上行趋势并没有太大变化，依旧是上涨了3.27%。

而新房市场的变现也不俗，8月成交4076套，环比增长17.2%。

既不是堵漏洞，又不是挽救市场，深圳的这波操作确实有点迷。

当然，我等屁民都能看出漏洞，深圳政府自然也不傻，接下来还会不会有其他大动作出现？坐等吃瓜吧。