对于水，中国人从不吝啬赞美之词。
上善若水，智者乐水，君子之交淡如水……对水的推崇和倾慕，伴随着这些文字流淌古今。
中国人不仅喜欢水，还喜欢把房子建在水边，对于逐水而居的热衷，也催生着各个城市的水岸湖畔成为价值高地。
杭州西湖，享誉古今的湖居胜地，也是公认的“豪宅”片区，以5W+的房价傲居杭州，西湖边的老宅更是动辄千万甚至上亿。
图片来源于网络当然，如今西湖板块周边的新盘已几近殆尽，入场券一票难寻。当西湖无法承载起更多人的湖居梦想时，青山湖板块凭借着较低的门槛优势，几年间迅速崛起，成为杭州楼市最火爆的地方，成交量一度问鼎全区。说到大热的湖居板块，长沙的梅溪湖也必须拥有姓名。从青涩的葡萄庄园，到现代化的都市CBD，梅溪湖的华丽蜕变也是依托于一片3000亩波光嶙峋的湖景资源。
图片来源于网络如今的梅溪湖聚集着长沙优质的教育、医疗、商业、地铁、科技资源。高楼林立、霓虹闪烁，俨然一座国际新城，已吸引超12万人口在此栖居。于长沙而言，这片惊艳的湖居板块，已不只是一张城市名片，更是城市抱负的缩影。东莞的松山湖板块，则是凭借惊人的涨幅瞩目。今年以来，东莞楼市表现吸睛，松山湖板块的表现就更为吸睛。去年8月均价还是2.9W左右，一年后的今天已经涨到了大约3.8W多一平，足足涨了30%，热度可想而知。
图片来源于网络当然，松山湖的异军突起，不仅是占据了得天独厚的湖景资源那么简单。作为广深科技创新走廊中重要的一环，高新人才的流入，让片区发展无可限量。郑州的北龙湖板块，则是北方湖居价值高地的典型代表。依托北龙湖巨大水体、紧邻贾鲁河生态优势，以及CBD发展红利，郑州北龙湖板块这几年也是迅速崛起，众多金融巨头区域总部、明星豪宅云集，不仅占据着郑州楼市的价格制高点，也被称作郑州城市发展的战略制高点。
图片来源于网络看了这么多的热门湖居板块，有什么感受？其实除了占据城市稀缺的湖景生态资源，他们还有一个共同的特征，就是有城市资源的倾斜，比如产业、交通、配套等等，从而拉动大量的购房需求。而板块的成熟反过来也对区域发展产生了巨大的推动。
话题回到济南。湖居价值在“一城山色半城湖”的济南表现得更是淋漓尽致，最著名的当属大明湖片区。从大明湖畔密密麻麻的居民区就能看出济南人对湖居的追捧，就连泉城商圈、省政府、省图书馆等老城资源也都是围绕大明湖而生。
如今，的大明湖周边居住用地已基本开发殆尽，安家大明湖畔也成了大多数人可望而不可及的梦想。不过对此也不必过于灰心，其实在济南周边，还有一座全新的高端湖居生活片区正在迸发崛起，为济南人的湖居梦想照进了一束亮光，它就是安德湖小镇。安德湖小镇，因栖居在3180亩的安德湖畔而得名。安德湖不仅大，风景也是无与伦比。飞上百米高空，整个安德湖就像一块翠玉静静地镶嵌在黄河国际生态城万亩林海之中，秀丽旖旎。安德湖实景而当由上帝视角切换至凡人视角时，又是另一种感觉，一汪碧水烟波浩渺，鸟在枝上鸣，人在画中行。而且湖边还建有10公里的环湖跑道，以及10大主题公园，更是为湖居生活平添了诸多的品质和乐趣。这样舒适的生活环境，可以说不让大明湖畔半分。安德湖实景若对比大城热门湖居板块的发展逻辑，会发现，安德湖小镇与它们又有着惊人的相似。首先在产业上，安德湖小镇所在的黄河国际生态城片区，是济齐融城加速的核心所在，旨在打造旅游度假名城、创新创业名城、康养休闲名城，堪称“齐河版”雄安新区。目前已经有一大批文化旅游、会展、温泉、高新技术等优质项目落地，产业的发展必将带动人才的聚集，带来大量的购房需求。交通上，更是与济南无缝衔接。出门左拐上齐河黄河大桥，沿济齐路一路长驱直入到济南西部商圈不过二十左右的。齐鲁河大桥将于2021年通车，双向6车道的济齐路也正在升级完善，未来两地的距离将越发亲近。
配套上，也都是重量级角色，除了片区内的欧乐堡、海洋极地世界等大型文旅配套，与规划有24万高精尖人才的国际医学中心也不过一河之隔，包括济南西三馆、宜家、麦德龙、印象济南以及建设中的远大购物广场，也都是任其采撷。最重要的，黄河生态城片区不限购不限贷，较低的购房门槛意味着人人向往的湖居生活，在这里可以轻松实现。湖景、产业、交通、配套，那些热门湖居板块的崛起的充分条件，安德湖小镇几乎来了个大满贯。
历经两年的开发，8000亩的安德湖小镇已真容初绽。两层中式宅苑、三层法式官邸、观湖小高、湖畔洋房四大产品类型悉数尽呈，所以，不管是刚需、改善还是投资，在安德湖小镇都能找到心仪之选。当然，最引人入胜的还是它的中式宅苑和法式官邸。毕竟3180亩的一线湖景本就是天上难找地上难寻，再搭配这样“有天有地”的低密产品，就更加稀缺无比。
清丽风雅的中式宅苑，承袭江南古建的风骨，飞檐、马头墙高低起伏，错落有致，极富中式特色。再搭配中式古典园林，亭台楼榭，小桥流水，颇具江南水乡的气韵。
户型也控制得恰如其分，160-280㎡，不会过分局促，又不会难够得离谱。而且每个户型都满足这几个硬核设定：阔绰的客厅，不少于两个卧室、观星揽月的露台。如果说中式宅苑带来的是氤氲的中式美感，那法式官邸则充满了西方主义的浪漫。
建筑风格承袭了绿城法式营造的精髓，强调中轴对称，华贵与优雅、大气与精致并存。主力户型230-290㎡，属于优雅轻奢级别，客厅带有超大挑空空间，充分展示了法式的浪漫与高贵。
而且中式宅苑和法式官邸都已准现房呈现，所以无需等待过长时间，就能实现梦寐以求的湖居梦想。当然，如果你预算少一点，还有观湖洋房和小高层可选。如此优越的产品，加上稀缺的湖景，再加上不断倾斜的城市资源，未来的安德湖小镇是否会成为大明湖后，济南下一片湖居价值高地，相信不久后就会有答案，所以在价值爆发前夕，真的不考虑入手一支原始股吗？
地产下半场2020-09-04 08:00:00
