前几天和同事们聊一个问题，不说北京上海等大城市，就说在我们济南，一套新房，基本都是百万以上。按照100万计算，3成首付就是30万，一个年轻人从毕业到挣够30万需要多少年。而他之所以买这样一套房子为的是什么，多少人的答案如出一辙：
就是为了在这座城市有一个家。
这就像一句流传很广的广告语一样，别让这座城市留下你的青春，却留不下你。而作为承载“家”这一使命或者功能的房子，就不是一个花哨的概念，这些年营造的概念已经够多，拨开营销概念的迷雾，承载“家”这一使命或者功能的房子，必须满足居者的各项需求，比如对空间的需求，对教育的需求，对交通的需求，等等，即满足对美好生活的向往。只有能满足业主对美好生活向往的房子，不管在竞争多么激烈的市场，都会受到购房者的追捧。就像我们曾经多次提到的劝学里，经常有读者问劝学里怎么样，或者在咨询购房问题时，提到劝学里，对比劝学里。劝学里，几乎成了东部置业绕不过去的楼盘。劝学里为什么会有如此市场关注度，记得2019年初次开盘，便一鸣惊人，2020春节过后在疫情笼罩下，3月到6月，更是卖出“10亿”的佳绩。 
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我们知道，在房产市场，数字无疑是一个巨大的传导信号，每一个创新高的数字，都是展示了购房者的态度，也左右着其它购房者的决定。劝学里佳绩不断地背后，很多人都在复盘：为什么劝学里能卖得这么好？给出的答案各种各样，有的说到地铁，有的说是学校，有的说是万科品牌号召力，有的说是价格，这些答案都对，但不够全面，确切来说，劝学里核心优势就是抓住了客户的痛点——满足居住需求。简单来说：这是用来住的房子。大品牌、好物业、双地铁、好学校、优质户型等等，无一不戳中购房者居住的痛点。
我们先看好物业，这是疫情后急切的需求。持续近5个月的新冠肺炎疫情，不仅是对我国医疗体系的一次大考，对物业管理体系也是一场历史性考验。社区防控成为打赢疫情防控阻击战的决定因素，而物业部门则是疫情防控的道防线。一些杂牌物业，在突如其来的疫情下，漏洞百出。寻找好物业，成了人们最急切的需求。而劝学里的物业，是以品质服务闻名的万科物业，业界的1，这一点就让许多人趋之若鹜，在劝学里项目上，还运用“黑猫一号”人脸识别、24监控等等，可以说智慧精细服务贯穿每一处。这一步，可以说精准地踩在了大家的需求点上。
好学校，家长的软肋。众所周知，房子所有附加属性中，只有“学校”可以让大家无怨无悔掏钱。劝学里能吸引众多购房者，自然也少不了好学校助力，其配套学校是山东师范大学劝学里实验小学。而这所学校，很多人都知道，是高新区管委会牵头引进的山师大基础教育集团来打造的。最重要的是现已开学，而非待建的学校，校长更是山东省“齐鲁名校长”培养人选。此外，社区内还规划有幼儿园，南边更有稼轩中学、历城二中等名校环伺。这种不是置业顾问口中的教育承诺，而是实际落地开学，摸得着的学校，再次为大家打了一针强心剂。
多交通、多配套，有求必应才叫生活。交通对于上班族来说，犹如生命，毕竟在路上颠簸1到公司，与轻轻松松15到公司，感受还是挺不一样的。即将通车的2号线，规划中的4号线，两条地铁线都经过劝学里周边。当地铁2号线年底通车后，可便捷抵达奥体、CBD、济南站、乃至济南西站、甚至长清大学城。同时劝学里南侧是飞跃大道贯穿东西，世纪大道、经十东路、工业北路高架桥等道路也可便捷到达。劝学里占据东部交通网的重要地段，各色交通满足出行需求，不必担心时间都浪费在路上。同时劝学里还很拥揽诸多商业资源：6000平集中社区商业、唐冶首创奥特莱斯、孙村百联奥特莱斯，可以说孙村唐冶双商圈、创谷、海潮汇等汇聚在周边。步行即达，有求必应才是生活。
这样处处戳中年轻人居住痛点的家，自然颠倒众生。
俗话说，真正硬核的人，能打败他的只有他自己，同样能打败劝学里的，自然只有劝学里。这不，劝学里在毛坯售罄之际，将推出11-17层建面约108-129㎡学府装修三房，居住舒适度再次升级。
知道情商、智商、财商的你，是否听说过住商呢？著名住宅设计师逯薇曾说，住商是指把房子住出价值和品质的能力。随着中国家庭“住商”的提升，不仅看重房子“颜值”，也颇为看重讲究的精细化打造。劝学里本次推出的804套装修新品，便颇为看重精细化打造。厨房拉篮柜、碗碟抽拉柜、不锈钢壁挂刀架等10项令人意想不到的“内涵空间”，将所有小物藏于隐蔽空间内，高效利用家里的每一寸空间。
129户型厨房5大照明系统在细枝末节处关怀生活。夜晚披星戴月而归，入户灯守护你；卧室、走廊的小夜灯微微照亮脚下的路，起夜不必摸黑。灯光与不停转的各色机器，模糊了白昼与黑夜的界限，随之而来的噪音，也昼夜不分的刺激着大家脆弱的神经，在公司辛苦一天，回家还要继续被“骚扰”。在劝学里，就不会有这样的苦恼，它拥有隔音绿植、隔音门窗、 隔音楼板、隔音条板、管道降噪，5大隔音系统。就算有人开着喇叭挑广场舞，也可以在家蒙头大睡，贪恋好不容易等到的周末休息日。其实经历过装修的人都知道，买房是快刀割肉，而装修则是钝刀磨肉，对打拼事业的年轻人来说，既浪费时间又耗费精力，停工处理此事，更是得不偿失。毕竟在讲究效率、快节奏工作生活的今天，有房直接住而无装修之烦恼，何乐而不买呢？
据了解，本次即将推出的装修新品，都是位于11-17号楼的一梯两户，建面约108-129㎡。预计首开一栋129平米户型（一梯两户，11层，两单元共44套，公摊约18%）一栋108户型（一梯两户，17层，两单元，68套），现已开始认筹。108㎡、129㎡两爆款户型，双双入市。放眼望去，此配置的户型，整个片区难逢敌手，129㎡四面宽11层装修一梯两户的户型，更是片区的。
129㎡户型为全阳四面宽，南向面宽约14米，进深6.8米，采光好，通风佳，好比大长腿美人，看着就心情舒畅。再加上7米观景阳台，早上一呼一吸之间，都是阳光的味道，抬眼望去，被园林翠绿装点，好似装点美人的珠宝，为颜值锦上添花。若选择边户，可以在主卧270°飘窗里，邂逅多姿多彩的生活。L型厨房设计为高效合理的黄金三角位，身居其中，只需小幅动作，便能高效完成烹饪；干湿分离的双卫设计，无需抢厕所，早上不用经历兵荒马乱。
129户型客厅
接下来，再看看108㎡的户型。
108平米户型虽然面积不大，但也是三室两厅一卫格局，很多人都喜欢的眼镜户型，居室、客厅等空间独立成区，互不干扰。并且得房率高，后期家具摆放无死角，空间利用至。客厅联动餐厨，大尺度空间保证空气流通。
3.5米南向景观阳台，扩大视觉空间，将景观美景尽揽于室。无论是疲惫时需要放松心情还是愉悦时想要一览风景，在阳台的这片“小天地”里，它能给你足够的舒适度。
108户型客厅前后缀述这么多，仍难言其全部美好。如何抓住这份美好？现下就有个机会：这次推出的装修新品8月22日开盘，也就是明天开盘，今天最后一天认筹，认筹有2万优惠，可享受开盘96折优惠。这次总推出112套房源，数量不多，按劝学里的速度，估计月底就能清盘，欲购从速。之前劝学里毛坯产品，都如此火爆，让很多人都赶不上机会，此次新推的装修新品，肯定又会是一场风暴。以前错过了，这次在风暴到来之前，提前布局，先抢一套不香吗？
地产下半场2020-08-22 08:00:00
