公寓还能买吗？CBD最全数据来了！

前几天，有个朋友给我说，他在济南CBD旁租了一套公寓，65平米，精装修，每月租金3300元。说可以俯瞰CBD，对望万象城，环境视野都不错。我说这个价格可以啊。真的，这个价格真可以！可是，没过两天，这位朋友又告诉我，人家租的同一栋楼，比他的楼层还好，面积一样，都是精装，才2800元一个月。直接感叹，没有，只有更低。这个价格，之前是不敢想的，但是现在为什么这么低呢。听他们分析市场说，从过了年，租金就上不去，不只是公寓租金上不去，办公楼，商铺租金都上不去。有疫情的影响，而对于商办类产品，更多的是，量多啊。像我朋友看的一些房源，都是大半年了，还没租出去呢，这半年的空置期啊，都是钱。我一个朋友买的中铁26方，也是精装修，租金1300，相比来说还真不低。可是期望值却不是1300啊。当年口头许诺的多少，谁还记得？我回来就想给大家提个醒，投资公寓，一定要慎重。尤其是CBD里，不缺这种东西。

又是前两天，一位朋友说，老孟，济南CBD的商务用地地价多少，这些年的数据有吗，我说有，然后发给他下面这些作参考，这些都是2016年，自绿地在CBD拿地后，这三四年间，拍下的商务金融用地的数据，有这方面需求的，可以收藏。我汇总了一下，仅地上总建筑面积高达392.59万平米。这个数据只是这一小疙瘩里面的商务楼啊。只能说，CBD的容量真大，未来扩容3倍后，更是可观。我有望在CBD租下一间26方的办公室，当仓库存放我的小说手稿。