在济南买房的N种选择

在地产下半场的读者问答里，从刚需到富豪，“选择困难”成了最普遍的关键词。想投资CBD的，拿不准129平和146平哪个能化？300多万的，纠结东部买个环境好的社区，还是配套丰富的主城的社区？两三百万买的，纠结选老牌名校的老破小，还是新兴名校的洋房小高层？就连首付30多万的刚需，看似选择范围有限，其实也在纠结。主城区的老破小配套好公摊小，就是房龄偏大；新城区的房子高大上，有电梯，但配套交通还差点意思……这些选择困难几乎每一天都在上演，每个购房者都期待让有限的首付发挥的作用，多少人押上半生积蓄，不过是为一套真正的“好”房子。 

但这并不是楼市全部的真实，还有一种“选择困难”出现几率，却又是我们每个人身边最真实的故事：

在济南打拼多年，首付有限，该选择去何处安家？

房子，终究还是中国人最心心念念的安全感。在真正安家之前，多少人起早贪黑，奋斗拼搏，不过是给房东挣房租而已。

能拿着三四十万首付抵达售楼处的，已经令人羡慕不已；还有不少的购房者，依然奋斗在攒钱买房的路上。如果没有原生家庭的帮助，攒够30万首付，按照每年攒6万，每个月攒5000计算，最起码需要攒上五年的时间。刨除房租吃饭人情往来的开销，每月攒下5000元，这得月工资八千甚至上万的收入才能达到。而在济南，真正月工资八千甚至上万的，才有多少人？

更多的人在还没攒够三十万首付时，就已经面临成家、安家的考验。再等等吗？丈母娘的脸色不算好看。回老家呢？事业刚刚起步，省城的机会到底多一些。去看房吗？二十来万首付已掏空家底，又能敲开哪家营销中心的大门？还有一种情况就是，有一些年轻人，即便有三十万首付买房，但他们追求的生活方式不一样，不愿意把所有的钱放在房子身上，还希望能有一辆车，而20万的首付，在济南该如何选择，买套一室二室的老旧小区吗，还是在周边区域买更便宜一些的房子？这样20万买了房，还能留下几万贷款买辆车。也有一些来济南打拼多年的生意人，也面临着买房的选择题。虽然济南的零门槛落户已经足够友好，落了户就可以按照济南人的身份去买房，但依然有一些人舍不得放弃老家的户口，以至于没有购房资格。回老家买房？生意都在济南，并且省城的诱惑力还是有的。在济南买房又能买哪里呢，不落户又没有社保，没有高学历没法买房，终究两难。对于上面这些购房者来说，也不是没有选择。像银丰公馆，就是个不错的解决方案。 

据了解，银丰公馆目前的价格在六千左右，按照107平的三室计算，总房款是64.2万。首付19.26万，每月房贷2385元。手里有20万首付的，完全负担得起，房贷的话，五六千的工资就能撑得住。对于那些手里三十来万首付的，根据自己的喜好，还能余下十万买辆车。对于那些不愿意迁户口的，在这里也可以买房，因为齐河黄河生态城有不限购的政策。这样的价格，几乎称得上济南周边城区的“价格洼地”。要知道，平阴、济阳的房价早已七八千，连黄河北先行区的房价都已经动辄九千多，这么一对比，齐河银丰公馆性价比高的可不止一点半点。

更何况，在银丰公馆，买的不仅仅是房子那么简单。银丰公馆所在的地段，是黄河国际生态城核心，济齐一体化政策的阵地，与国际医学科学中心仅一桥之隔。可以说，20万首付认可的，是国际医学科学中心的发展信心，济齐一体化的大势判断，和黄河国际生态城的未来潜力。选择齐河银丰公馆，在某种程度上，是选择看好济南的“城运”。银丰公馆所在的黄河国际生态城，是济齐融合政策最核心的板块。黄河国际生态城是齐河政府斥巨资打造的旅游度假名城、创新创业名城、康养休闲名城。目前已进驻高新技术企业近百个，三大产业集群合力之下，这里正在成为齐河经济发展的新引擎，也是齐河借势济南腾飞的排头兵。值得期待的不仅是未来，还有现在已经呈现的美好生活。银丰公馆所在的黄河国际生态城总面积63平方公里，包含约2.8万亩森海、1.2万亩湿地，水面浩渺、林海如画，安家在这样的风景秀美之地，整个黄河国际生态城都是自家的后花园。泉城海洋极地世界、欧乐堡、方特欢乐世界等诸多旅游胜地琳琅满目，全家出行的周末，无论是去自然美景中洗涤身心，还是在各具特色的景点中畅快游玩，都是不错的选择。

图片来源于网络此外，银丰公馆可以说是齐河距离济南最近的地方，出了小区直接上齐河黄河大桥，下来就是济齐路，旁边是正在成型的国际医学科学中心。交通路网一马平川，从银丰公馆到济南西站、三馆等配套，也很便捷，可以说，济南西部新城的配套就是银丰公馆的配套。与银丰公馆一桥之隔的国际医学科学中心，崛起速度也是一日千里。大数据北方中心竣工，质子中心封顶，精准医学产业园一期项目部分楼座封顶，树兰（济南）国际医院正在施工……银丰公馆将率先享受的，是这座规划24万人的智慧大城源源不断的发展红利。

这些年，我们见过的大规划都不少，但真正落到实地的不多。就拿济南二期地铁规划来说，这几年变来变去，最近又缩短了里程，让多少人的希望都落了空。银丰公馆的好处在于，无论黄河国际生态城还是国际医学科学中心，以及济南西站的各类大市政配套，都已经落地，齐河黄河大桥、济齐路、齐鲁黄河大桥等，要么已经通车，要么即将通车。换言之，你在这里看到的，不只是现在，还有更好的未来。在这些叠加优势之下，选择银丰公馆已不仅仅是改善居住环境，而是和济南这座城市的发展捆绑在一起，和济南的城运在一起，兼具投资价值。毕竟6000左右的住宅投资，在济南周边也难寻了。

更何况，还有银丰的品牌背书。无论是主城区炙手可热的红盘银丰玖玺城，还是之前的银丰山庄、银丰唐郡，银丰的产品，本身就代表可以信赖。这一次银丰公馆在齐河打造的，也是10万方的品质大盘，包含10层、11层洋房，18层、21层高层产品。对于追求生活质量的购房者来说，这种2.2容积率的产品，和18层还是居住公寓的高密度社区相比，舒适度本身就不可同日而语。 

建面约107-131 m²的全明三室产品，在功能性上堪称无可挑剔。107m²的户型两个南向卧室均带飘窗，窗外的美景一览无余。113 m²的三室南向三面宽设计，南向卧室分布客厅两侧，是购房者欢迎的眼镜户型。117m²三室餐客一体，有着独立宽敞的书房空间。122 m²三室做到了主卧套房设计，入户玄关、双卫生间等细节也是满满的亮点。124m²三室玄关宽敞大气，大面宽短进深户型，在采光通风上堪称无可挑剔。

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无数家庭拼搏奋斗，不过是为了一套住的舒舒服服的好房子。我们常说，买房子，没有的对与错，好或者不好，关键是看对你来说最重要的是什么。所以，在楼市中，即使同样的资金实力，或许也面临着截然不同的N种选择。而像我们上面说到的各种情况，银丰公馆也是济南购房的N种选择之中的一种。购房咨询电话：