营销界有一句名言叫：“没有卖不出去的产品，只有卖不出去的价格”。今年的楼市就是的证明，只要价格够低，总有客户买单。楼市里的产品之所以水平参差不齐，就是因为部分开发商的认为，所有的销售难题最终都能用价格解决。
而购房者对价格的盲从也构成了另一种偏见。先上车再说，产品品质反而成了次要。殊不知，实惠的价格，和高品质的产品也能二者兼得。
3月，劝学里以劲销3.8亿的成绩成为市场上最亮眼的楼盘，吸引无数购房者的目光。面对这样傲人的成绩，和市场上此起彼伏的降价吆喝声，劝学里选择在价格优惠的同时，升级产品品质，用高性价比的产品，优质的产品力，打破济南楼市的傲慢与偏见。
约7m阳台、主卧套房、双卫设计
120㎡也能做到
容积率是一个小区的起跑线。在济南东部，有的楼盘容积率甚至高达3.4，这意味着小区多是33层的大高层，无论人口密度还是居住舒适度都逊色很多。
劝学里的容积率只有2.5，居住密度低，公摊更小。也就是说花的钱差不多，但实际使用面积却要大上一圈，可以说每分钱都花在了刀刃上。
而且，五一即将加推的7#楼毛坯小高层，120㎡的户型是一梯两户产品。住过大高层的人都经历过这种痛苦，越是上班的紧要时间，电梯越是迟迟等不来。因为电梯的“拖延症”，不知道搭上了多少次全勤奖。而一梯两户的产品，同样的资源更少的人享用，再也不用一边跺脚一边等电梯了。
高得房率，一梯两户只是劝学里120㎡产品的开胃菜，这个产品真正的亮点，在于满足基本功能性需求的同时，做到了改善产品般的舒适度。比如，主卧的套房设计，更大的客厅，阳台更长更宽，两个南向卧室等等。
120㎡产品是备受年轻人喜欢的眼镜户型。主卧和次卧都是南向，但分隔两端。既能让老人晒到阳光，也保障了私密性。即使像疫情时期那样被困家中，只要回到卧室，就是互不干扰的独立空间。
劝学里的主卧套房设计并不罕见，它的特殊之处在于，既做到了衣帽间+卫生间完整系统，又保证了卧室的大尺度。因为得房率高，套内面积更大，即使主卧的功能如此全面，在空间上仍然不会让人感到局促。
除了卧室，劝学里在客厅的尺度上也做到了。这次疫情让大家有志一同开始向往大房子，预算有限的情况下，大尺度的客厅空间更受青睐。毕竟，无论是招待亲朋还是陪孩子玩游戏，客厅可以说是使用率的区域。劝学里把客厅餐厅空间一体化，加起来将近30平的空间，接近半个羽毛球场的大小。有了这样的大客厅，再也不用担心孩子玩滑板车刚起步就得刹车了。
更出彩的，是120㎡产品的阳台。客厅和卧室的阳台连通设计，阳台尺度做到了接近7m宽，进深更是做到了1.6m。仅阳台的面积就相当于一个十来平的小卧室，采光和景观视野自然更出彩。无论是放个网红吊篮，还是给孩子做个室内滑梯游乐场，都能轻松实现。
装修样板间五一面世
硬核产品处处惊艳
除了即将加推的毛坯小高层7#楼，这个五一，劝学里还有两个装修样板间盛大开放，一个是105㎡的三室，一个是125㎡的三室。作为装修的两个样板间，可以是说备受购房者关注。平时也有不少购房者打听装修产品的细节，这一次，终于要揭开神秘面纱。
105㎡的三室户型，在济南多个楼盘，基本上都是出现在大高层上，多是两梯四户的产品，以中间户的形式出现，北侧是消防连廊，其通透性和舒适度要打一些折扣，而得房率更不能奢求。在开发商的账本里，小户型产品以满足基本功能性为主，更多的舒适度都留给了大户型。
而劝学里在18层的小高层上做105㎡的三室户型，还是难得的一梯两户设计，可以说是给了小户型三室以改善产品享受。与33层高层相比，18层产品的得房率更高，也就是说花同样的钱，实际使用面积更大。同时也保证了户型设计上更具舒适度，105㎡产品做到了南向三面宽，两个南向卧室。
125㎡的三室户型更让人惊艳。在济南东部，连18层产品都是少数派，11层产品的稀有度可想而知，即使有，也多用来规划140㎡以上的大户型产品。而劝学里的125㎡三室户型，却是出现在11层的洋房产品上，也是一梯两户设计。
尤其值得称道的是，125㎡的三室户型，更是做到了南向四面宽设计，让三个卧室和客厅，都能享受到阳光的照射。
可以说，劝学里的125㎡的四面宽户型，让入驻洋房的门槛变得更低一些，让更多人有住进小洋房的可能。
好学校+地铁口
想要的一个都不能少
影响年轻人购房选择的，除了价格和品质，学校和交通也至关重要。
劝学里的配套小学，则是由高新区管委会牵头，引入山师大基础教育集团优质教育资源，打造的山师大劝学里实验小学，现已开学，对于购房者来说，不用担心出现已经入住，孩子还没学上的情况。
除了小学，社区还规划了幼儿园，南边还有稼轩中学、历城二中。孩子步行就能去学校，还都是知名学府，学校配置一步到位。再也不用为了孩子的学业去折腾换。
和学校同样的，还有劝学里的交通。
劝学里临近2号线终点站彭家庄站。2号线是贯穿市区的地铁线，预计年内实现通车运行。与1号线、3号线贯通后，不管是去奥体上班、去长清园博园游玩，还是去济南东站、济南西站，都十分方便。
从保值性来说，其他城市的先例已经证明，同样价格买的一手房，带地铁的往往在二手房市场上售价更高。从生活的便利性上，地铁大大缩短了与市区的空间距离，有了地铁，无论去市区的哪个角落，不过就是几首歌的时间。
如果选择开车出行，劝学里旁边是飞跃大道。往北是工业北路，往南是世纪大道、经十东路，都是济南的交通动脉，出行的便利性不言而喻。
除了优质的教育、交通配套，劝学里附近还有首创奥特莱斯，有历城体育公园、历城文博中心、图书馆丰富休闲生活，有唐冶山体公园、彩虹湖、刘公河欣赏自然野趣，满足业主全方位的购物休闲需求。
再加上这次疫情中被央视实名点赞的万科物业的优质服务，劝学里给年轻人提供的，可以说是全方位升级的高品质选择。
如果你对舒适度和品质感有着更高的追求，这个五一，不妨去劝学里感受一下产品的魅力。
据了解，在这个五一假期，购买劝学里的房子，不但可以享受免10年物业费的优惠政策，而且还有家电大礼包等礼品相送。除以上优惠之外，劝学里还有相应的首付分期政策，助力客户在劝学里买到心仪的房子。
地产下半场2020-04-28 23:00:43
