济南龙奥片区，哪个楼盘最红？

1.在济南，谁不想在龙奥片区拥有一套房子。对于无数人来说，龙奥片区，就像心头的白月光，总是让人心生仰慕，心存幻想。毕竟这里聚集了济南最核心的资源，政务、商务，央企、国企，以及各类高新技术公司汇聚，可以说，龙奥片区已经成为济南发展的“核心动力”与“首脑经济”，是当仁不让的省城东部发展领头羊。

正是凭借得天独厚的区位优势，龙奥片区吸引了无数官贾之客聚集于此，无论办公还是居住，在这里，都是一种身份和财富的象征。以至于在济南有这样一种说法，无论投资还是自用，买房选龙奥片区，错不了。道理大家或许都明白，只是对于大多数人说，资金实力是一个坎。即便是购买一套二手房，动辄四五百万的总价，也只是起步价，让无数人望龙奥兴叹，徒呼奈何。而至于新楼盘，在龙奥片区更是少得可怜，毕竟这一片区已基本开发殆尽。所谓念念不忘，必有回响。现在还真有一个机会摆在眼前——奥体附近一纯新盘大量小户型产品，在一片焦灼的等待中，凶猛返场。2.它，就是大华龙悦，距离奥体中心约400米，距龙奥大厦800米。这么好的地段，让大华龙悦从去年一面市，就备受市场关注，也迅速成为济南的热销盘。今年虽然受疫情影响，但从3月份以来，大华龙悦陆续推出1#和2#楼，还是让市场兴奋了一下，热销态势让一城关注，成了名副其实的红盘。尤其是前几天大华龙悦2#楼刚刚开盘，线上都没怎么发声，就引来了一波又一波耳聪目明的购房者，人气相当火爆。 

大华龙悦为什么这么火爆，为什么备受购房者青睐，除了天生自带“龙奥光环”，其产品和价格也是“硬”到不行。比如刚刚入市的2#楼，大刀阔斧地规划了海量小户型，面积约33平米，在的龙奥片区，这样的小户型产品已经近乎。而且对于投资属性更强一些的商业产品，在保证功能完备的前提下，往往户型越小、总价越低，也越高。更惊喜的是，大华龙悦直接把单价拉到了1万出头，也就是说，手握20万，就可以成为龙奥片区的业主，有些户型甚至不用20万。无论对投资客户还是自用客户，这个门槛几乎是龙奥片区的门槛。可以说，准入门槛低，也是让一众购房者对大华龙悦趋之如骛的一个重要原因。

相比于其他小户型产品，大华龙悦的产品优势也很明显。现在市面上常见的商业小户型，通常都是一条走廊，两侧入户，甚至是“回”字结构，说句难听的，就是“进阶版”的筒子楼，采光、通风都很差，而且可能五梯二三十户，人多又杂。 

而大华龙悦采用的是“单廊”设计结构，只有2户朝北，其余户型全部朝南。这样的空间布局，不仅仅是龙奥片区，就是放到全济南，也十分罕见。而往往越稀缺的物种，投资潜力也就越高。楼上布局简约大气，楼下的这一块游玩区，尺度上也足够慷慨。园区内规划有健身场地、健康跑道等运动空间，设置休闲坐凳、户外洽谈区、吸烟区等日常功能性使用空间，以及层次丰富柔和硬质相结合的景观空间，既强调功能体验，又注重视觉感受。 

怎么样，这样一个兼具地段、品质和价格的产品，是不是超级诱人？是不是卖得火，自有火的道理？3.大华龙悦周边的配套，更是神仙阵容。1.5公里范围内，济南市政务中心市委市政府——龙奥大厦、的体育场馆——奥体中心、最豪华的五星级酒店——喜来登大酒店、进的医院——省立医院东院……各类城市资源，全部一网打尽。出了小区往西走400米就是奥体中心，除了看演唱会、体育赛事，平日里跑跑步、打打球，那里的高端餐饮、娱乐等设施也都是唾手可得的商业配套，不满足的话，往东走1.3公里，还有汉峪金谷以及地下两层的峪悦里商业街和鹊华街。除了这些已经兑现的，东侧一路之隔就是城投在建的综合体项目，规划有大型的购物中心；同时，项目自身北侧将会打造一条两层的特色商业街，与现已开始营业的龙奥天街南北呼应。总之，这些高端的商业配套，都在步行10的生活圈内。

而且，由于地处奥体核心，这里的交通非常方便。东西方向，沿着舜义路向北500米就是经十路，从龙奥北路左转至奥体东路南行700米就是旅游路，坐拥两条贯穿东西的交通动脉。南北方向，东侧2公里就是有“济南南北经十路”之称的凤凰路，向北直接抵达济青高速，向南直接抵达二环南快速路。另外，项目周边还有地铁。西侧距离已经投入运营的R3线龙奥站约1.5公里，北侧距离规划中的地铁M3号线（西起西客站——东至郭店）的奥体中心东站约1公里，扫个共享单车骑过去，不过五的事。对于商业小户型产品而言，有了地铁的加持，投资值瞬间up。 

更让人心潮澎湃的是，大华龙悦地处济南自贸区，也就是说，在这里还能享受到更多政策性的利好。

我们知道，自贸区的营商环境和税收待遇也会更加优渥，未来将吸引大批量相关企业落户，对商业小户型的需求量，不言而喻。更多优质资源的进驻，也必将带动周边配套和房产价值的升级。

据媒体报道，奥体东片区3公里范围，目前约有23万办公人群活跃于此。随着城市发展，未来这个人数，还将进一步升级。也正是更多人看到这一前景，好地段+低总价，又有好产品加持的大华龙悦，备受市场追捧，想不火都难。可以说，不管你是怀揣着“龙奥梦”、“创业梦”、“投资梦”还是“公婆梦”，大华龙悦都是不容错失的优质标的。需要顾虑的，就是现在去，还能不能抢得到。项目地址：济南市历下区龙奥北路与舜义路交叉口大华龙悦营销中心详询：