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您好，济南首套，预算50万以内，在高新区上班，想今年就把房子买了，因为结婚，面积不用太大，三室，100-110都可以，因为高新上班纠结的也比较多，买唐冶觉得还是有点远，雪山又担心炼油厂，张马也在观察，看了碧桂园正荣的，优点是上班会近一些，缺点是感觉这边起来还得几年，年前看了恒大城南边海信的一个盘，好像叫翰墨府来着，觉得这里离我上班也挺近，周围也成熟一点就是不知道价格，得过段时间才开盘，感觉自己挑花眼了，测评君我该怎么选，或者有什么地方推荐的吗？
50万预算，还要求颇多，难啊。你算算，50万首付，也就是买个一百五六十万的房子，这样的房子是有不少，但是分布在雪山唐冶张马，不是远，就是炼油厂，或者配套不成熟。毕竟，预算有限，有些东西只能将就。这些地方也并非一无是处，如果你对这里的楼盘有兴趣，我们也可以敞开聊。
海信翰墨府，这是个新楼盘，价格还没确定，我大体了解了一下内部消息，50万首付，大约是可以买的到海信翰墨府的，105平米的小三室，户型也还不错，厨房在一侧保证南北通透，三个卧室相对独立，私密性好一些，这就是一部分偏好眼镜户型的人喜欢的户型。
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首付80万，月供6000，想一步到位的大三室或者小四室。在历下区人民医院上班。平时开车上下班。如何选择
按照你的预算，你大约可以买200万的房子，也就是贷款120万。200万买哪里？二手房就不说了，太多，自己看。
新房，比较近的有历山永祥里和中建国熙台，但是大三室或者小四室，都远超你的预算。按照130平米的大三室计算，200万的预算可以买到15000一平米左右的房子，而这个单价，唐冶、雪山、张马、华山，都没有问题，往北到北湖小清河附近也可以，比如最近比较火的恒大滨河左岸，你也能买上大三室。但是这些地方，不知道你能不能看得上，毕竟上班远了。
首付不变的情况下，月供增加一些，在250万左右的预算，可能就好办一些了，大三室或者小四室，也可以在历下买了。听说住在历下的人大都不想去其他区，不知道你有这种偏见吗，如果执着于历下，预算是要多一些的，比如我们曾提到过的奥体中路花园东路附近的金地华著，128平三室，估计至少在二百五六十万以上（没开盘，价格是猜的）。
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你好，我在济南工作，老婆孩子准备五一左右就接济南来，孩子刚刚两岁。明年下半年工作单位搬到CBD。想问问像我这种情况是现在下手合适还是租着房子再等一等挑一挑合适？是买二手房合适还是买个期房先租着房子等着合适？考察过几个盘，相对中意玖玺城一期、华皓英伦联邦三期还有恒大龙奥御苑，能否指点一下如果期房的话三个楼盘更合适一点？或者还有没有别的推荐的？总房款大在260万以内。谢谢您！
你的这种情况，现在就开始看房子吧，不一定买，先要看。你看多了，就长见识了。当然了，你看了之后，会给你打电话的很多，说你不买就涨价了，你不买就没有房源了，这个时候你别信就好，就怕不懂得上人家套。
你多看，就是要了解市场，了解楼盘，了解济南。不买房子，不从事这一块，其实对很多人来说都是门外汉，这个时候可能买不到合适的，或者多花钱。
你看新房，也看二手房。二手房的好处就是很快就能入住，二手房看得见摸的着。在CBD周边，260万以内的二手房还是有不少选择的，万科城，花园小镇这一片的二手房相对还新许多，包括海信贤文世家，山钢新天地，都有很多，你的预算也够。
如果买新房，就像我们上面建议的金地华著，距离CBD也很近，明年交房，260万估计买个128的三室也差不多。当然现在价格还不确定。
购房问题，免费答
请写清楚需求，比如上学，比如地铁，预算，首付多少，总预算多少，还贷能力，大致区域，等等，总之写得越清楚，回答的越细致。
地产下半场2020-03-12 17:07:13
