1
孟总好！首先非常感谢您给我们买房者提供了这么好的平台，使我们对一些项目有了更深的了解，我非常喜欢你的文章，客观，公正的剖析了很多项目，我想在济南买房，麻烦孟总推荐一下，合适的楼盘，我暂时不在济南，5-8年以后有需求，想就保值增值（3室总价控制在260万以内），居住环境（舒适度），交通（靠近地铁）方面选择，济南东部或者西部都可以，谢谢
西客站片区两个选择，一个杨柳春风，蓝城品质还是可以的，接下来你可以关注这个楼盘的产品，他有个洋房组团，不错。也有地铁1号线。
另一个选择是西棠甲第，有地铁二号线，周边会展也有，五到八年后，附近的商业也该起来很多了。来济南后，去这两个楼盘看看。
东边奥体中路的金地华著，260万或者可以买到3室户型127平户型。还没开盘，价格说不准。这个楼盘的户型还是不错的，15—18层产品，均好性不错。距离地铁口也不远。在这附近还有海信君和、阳光城檀悦，后者精装，估计价格会高一些。
再往外围，就是张马、新东站、唐冶、雪山，5—8年后，济南的第二期地铁估计也要开通了，交通便利的也就更多了。包括神武片区，汉峪片区，也可是可以看看的，像汉峪的玉兰花园，260万也是可以买到的。神武龙湖龙誉城的小高，260万也不是问题，金茂府的户型大了些，的160多，你的预算少了点。
五到八年后，其实叫未来，未来其实不好说。
2
老师，您好！我是日照这边的刚需购房者，想咨询您，是否了解日照这边的房价？疫情之后价格会降价吗？期房还是二手房的降幅大，二者如何选择
疫情之后，不管哪个城市，大概率都是会降价一些的。我前几天说过，但是能降多少，不好说，应该不会很大幅度。日照自然也不例外，日照的房价本身就不便宜，也该降一降了。至于期房还是二手房降幅大，也不能一概而论，这种问题真不好回答。
3
孟总，我是菏泽的，想问您一下，如果现在在济南买房子，孩子可以直接去济南上初中吗？现在小五，另外能否推荐一下比较好的，二手房也可以考虑，不用太大，孩子可以上学就可以，预算200以内，谢谢！
你好，这个问题我也不好回答，我真没有遇到过这个问题，可以请专业的来回答。这个读者可以把户籍迁过来。我可以回答的是，200万比较好的新房，我也不知道哪里。二手房的大家也可以推荐一下。
4
你好，孩子在南上山街上小学，附近除了三箭瑞福苑太贵，没有新房，经十路的远洋万和府推荐吗，还是附近买套大点的老房子装修一下，请指教
在南上山街上学，新房也只有万和府比较近了。如果预算合适，可以来看看，位置整体可以的《济南楼盘测评——远洋万和府》。二手房就不说了，我也不知道哪个更好，哪个有房源。
5
你好，二环东至东绕城高速内，经十路和旅游路附近，推荐个，2023年上学。总价300万内，房龄五年内的或期房。
二手房不说了，新房总价300万以内，可以买绿城玉兰花园和金汇瀚玉城，这两个都有新房在售。门口也有学校。别的，这个预算还有哪里，大家可以发表一下意见。
6
你好，济南首套，考虑110-130平之间。唐冶片区的鲁能和高铁城，玖唐府，以及雪山片区的金茂逸墅，该如何选择？刚毕业半年，无车，所以想短期内靠公共交通工具出门。目前偏向于想要地铁，。该如何选择，哪一个楼盘性价比。
选地铁就是选鲁能和金茂逸墅，这两个更近一些。现在鲁能的是已经开学。但这些楼盘，没有一个是真正的，真正的，是要经过考试检验的，这些统统没有经过检验。
所以，排除，看性价比吧。参照我们之前的《金茂逸墅or星瀚城的选择》《国际城or泰山7号or高铁城，三选一》。
7
孟总你好！我是外地来济南准备买房的年轻人，首付不能超过45万，位置无所谓，靠近泉城路近一点，一直在看恒大滨河左岸，你有什么建议吗？
济南欢迎你，只是你的首付有点少，还想距离泉城广场近一些，新楼盘价格实惠的，貌似也只有恒大滨河左岸了。恒大最近搞得线上选房，可以去看看，下载恒房通就可以看到。这样算不算给恒大做广告，如果下载没有损失，还给钱，为什么不试一次。
购房问题，免费答
请写清楚需求，比如上学，比如地铁，预算，首付多少，总预算多少，还贷能力，大致区域，等等，总之写得越清楚，回答的越细致。
上一个微信号已满，请加微信：xiabanchang2020
或者扫描二维码
地产下半场2020-03-12 14:04:44
