真想换一套房子

不得不说，2020年春节遭遇的这场疫情，给了我们很多生活的启迪。

因为疫情，有的人被公司扣发不少工资，甚至有的只发基本生活费，以至于有些人感叹要保证现金流充裕，至少要留够一年的各类花销，不然心里真是慌。

因为疫情，有的人意识到身体健康的重要性，一家人其乐融融一个都不能少的幸福感，发出珍惜生命，珍惜当下的感叹。

因为疫情，有的人想要换房子，有想住进独门独院别墅的，但多数人是不切实际的幻想；靠谱一点的是希望房子大一些，多一个房间，好让自己居家办公更安静；也有的希望客厅大一些，孩子们下不了楼能在客厅里折腾开……

其实，这些感悟，就算不发生疫情也会有，只不过疫情期间在家太闲，想得更多了些。

就像对好房子的需求，不只是疫情期间，是任何时候都需要。好房子，也不局限于疫情来的时候满足居家需求，而是任何时候，让生活都感到舒服才行。并且，对好房子的理解，也不应局限于房子本身，而是与社区，与建筑，与环境，均是息息相关。

但这与石材是否高档无关，也不只是奢华的堆砌，更不是空间的单纯放大，而是让家更+，让生活更美好。在这方面，让地产同行为之侧目，让业主为之叫好的，不得不提世茂璀璨系产品。

世茂璀璨系，是从现象级产品，历经多年升级迭代，发展成为较为成熟的产品系。

1.

回家，要有回家的样子。

就像现在疫情期间，为防控疫情，进入社区先拿出入证测体温，如同过关卡一般。这不是进入社区应有的样子，这只是非常时期的非常举措。

回家应有的样子是宾至如归，是仪式感的迎接。世茂璀璨系的产品设计理念就是，回家的意义是身有所托，也是心有所系，所以特别强调进入社区的仪式感。

为此，世茂在璀璨系产品设计前，曾专门研究过人们在归家时候的情绪变化，绘制出归家动线的情绪图谱，然后将其应用于产品设计中。

 （示意图）比如璀璨系产品的社区大门或者精神堡垒，往往做的比较有仪式感，就是为了唤醒回家的情感。进入社区后的林荫道、景观小区、树阵等，则是起到情绪“整理”作用，让工作中紧张的情绪在此舒缓。然后在单元大堂，以柔和的灯光，温馨的氛围，让心情准备“就绪”，“放松”回家。 济南璀璨悦府社区南侧主入口，就是从铂金级度假酒店汲取灵感打造的社区大门，给业主尊贵感和仪式感。进入社区后，便是以“礼泉迎宾”为主题的景观花园，叠水景观、跳泉等一路相伴，颇有礼仪风范，也显得端庄大气。

  （示意图）虽然世茂璀璨系的产品在各个城市的表现不一样，但这一设计理念却是一以贯之的。济南的世茂璀璨时代、潍坊的世茂璀璨公园、淄博的璀璨珑府等璀璨系产品，无一不是强调归家之路的仪式感，让生活从“将就”变成“讲究”。 2. 

我要一所大房子，有很大的落地窗户……

 孙燕姿的歌声曾唱出很多人想法，但在世茂璀璨系产品设计中，对户型的考量，不只是源于要有多大。 抛开市场接受度问题，大房子谁都可以做，大，不过是占用的面积多而已，这必然增加居住成本。世茂璀璨系作为改善型产品，考量的是居住起来如何变得更舒服，其产品逻辑就是，住起来舒服的房子，远比一个大房子更重要。 住起来舒服的因素有很多层面，我们看看世茂璀璨系是怎么做的。 沐浴阳光，这是舒服生活的必选项，为此，世茂璀璨系产品，把做出大面宽户型，作为必答题。济南世茂璀璨时代的洋房产品，不但设计了13.9米的四面宽户型，而且贯通阳台也宽达6.3米，要知道，户型建筑面积才135平米左右，能设计出此类产品，在设计上可下了不少功夫。

（济南世茂璀璨时代户型图）很多人买房子，往往对客厅很讲究，喜欢要一个大客厅。在这次疫情中，表现更加突出。因为客厅承载的，几乎是睡觉之外所有生活，甚至还要当做孩子滑板车的练习场地。 

 （示意图）其实，抛开疫情不说，单从我们中国人的风俗习惯，一个大客厅也很有必要。因为中国人讲究团圆、团聚，喜欢走亲戚串门。很多客厅小的，一来串门的亲戚，都没有了站的空。世茂璀璨系产品，对这一国情和居家困境深有洞察，在户型设计上，对客厅的设计要求是：可以容纳至少15人的家庭聚会，装得下80%的家庭生活。

（示意图）这么大的地方，等到客人走了，也足以让孩子在客厅里练习滑板车了。 当然，房子的空间不是无限大，客厅大了，其他空间可能会相应变小，而如何让家承载更多，让家变得“看起来很大”。世茂璀璨系在全屋收纳功能上，也是可圈可点之处颇多。

（示意图）就像我们常看到的玄关，不只是一个柜子那么简单，世茂璀璨系的一个玄关，可以容纳100双鞋，可谓大肚能容。在济南世茂璀璨悦府的玄关上，就有很多玄关功能的延展。 玄关收纳，只是全屋收纳功能的一种，除此之外还有客厅收纳、卧室收纳、卫浴收纳、厨房收纳、预留收纳。在强大的全屋收纳功能下，让各类物品各就各位，居家收拾起来也就简单轻松许多。 

（示意图）科学的收纳，可以减少70%的家务时间。节约的时间，多陪陪孩子，多看看书，将是一件多么幸福的事情。 在户型设计上，璀璨系产品对全明户型也有要求，而根据不同人进入房间的动线设计——“人鱼线”，更是值得称道。也正是对户型的科学设计，很多人看了世茂璀璨系户型，总有一种感觉：看起来很大。 

（示意图）3. 这次疫情，让很多人下不了楼，仿佛生活只局限在百余平米的房子里。其实，生活怎么可能局限于房子本身，社区，亦是生活的空间延伸。 很多人可能会觉得，一些社区种了许多树木花草，园林景观也很美，也有老人健身孩子游戏的场地，就是生活的延伸。

 （示意图）但世茂璀璨系产品的理念绝不止于此，而是让这些设施也好、场地也罢，更好地为业主服务。就比如一些社区儿童游乐场，一到夏天就处在暴晒之中，如何让孩子玩耍游戏？ 世茂璀璨系为避免设计华而不实的场地，在整个社区设计之初，就会有“全盘”考量。比如部分楼盘会结合所在城市，在不同季节、不同时段下，阳光的照射度、时长、辐射热量以及自然风的风向、强度等自然因素变化，进行环境适宜性分析，打造适合全龄人群全天候运动的场地。

 （示意图）举个例子，在璀璨系产品的部分楼盘园林设计中，有个必不可少的工作就是，通过对冬夏风场的模拟以及后期的绿植遮阴挡风测验，为老年群体营造更适合他们的户外空间。 对孩子的游戏天地，同样如此。我们看世茂璀璨系产品的一个设计标准：

 为了达到设计标准，在园林景观的设计中对植物的种植，场地的布置都颇有讲究，比如在淄博璀璨珑府项目，把常绿乔木种在西北侧，就是为了冬季形成植物风障阻挡寒风，东南侧局部种植落叶高大乔木，这样夏季可以为场地遮阴，冬季便于采光，等等。 

（示意图）根据孩子不同年龄段，活动场地也是做了不同划分。比如在济南璀璨悦府，对儿童活动场地设计是这样的：0-3岁，设置看护座椅、婴儿停车位，动物摇摇乐等；3-6岁适合跷跷板、传声筒等；6-12的孩子比较喜欢冒险，设置沙坑、滑梯等设施。 

（示意图）针对成年人而设计的社区健康跑道，也不只是一条跑道那么简单，世茂璀璨系部分楼盘不仅有跑前的热身提示，还有卡路里等热量消耗提示，以及地面减震的设计。这还不够，考虑到大多数成年人白天上班，晚上才能有时间跑步，所以部分楼盘的健康跑道又搭配上“夜航”功能，如LED方向指示灯。种种人性化的设计，让跑步不但变得更科学，也更加具有互动性、趣味性。 

所谓社区景观，并不只是景致的简单“堆砌”，而是对“景观”的深度理解，从温和阳光到清风徐来，世茂璀璨系让社区空间的存在，都有其合理性、科学性，也让居家生活有了无限延伸的可能。 4. 在这次疫情中，一些社区电梯间的抽纸盒曾刷屏了一阵子，让一些业主感受到物业服务的多么体贴，后来，有的抽纸盒又换成牙签。这些，只是为了让业主减少对外界的接触，比如同按一个电梯，就可能会被对方携带的病毒感染。 

这个时候，很多人开始发现电梯的一键呼叫功能开始发挥作用，如果有电梯的一键呼叫，连按电梯的麻烦都省了，更不用什么抽纸或者牙签。世茂璀璨系产品就融入了这种智能化的设计，一键呼叫电梯只是其中一种。除此之外还有入户一键开关，智能门锁，含有指纹、密码、刷卡、机械钥匙及门铃于一身，访客识别，可手机APP远程开锁，等等。

为什么会特意强调社区的智能化设计？世茂璀璨系认为，信息智能与生活的互融，将是不可逆转的未来趋势，将互联网智能生活理念，植入产品设计中，以实现从户内到屋外，智能生活的无处不在。

要知道，我们已经步入5G时代，尤其是90后，是在智能互联的时代下成长起来的一代人，他们对智能科技的推崇更甚。前段时间我有个90后朋友装修房子，竟然弄了一屋子智能科技元素。

 （示意图）或许70后80后的人想不明白有这必要吗，但是对于作为90后的年轻人，感觉布置这些智能科技元素不需要什么理由，就像生活必须品，醒来一睁眼，不用起床，窗帘就自动打开，阳光照射在身上。这就是应有的生活。 

（示意图）以至于有行业内人士表示，世茂璀璨系区别于其他精装社区的特征之一，就是通过对现代人生活方式的研究与深思，让业主想要的生活场景都呈现在社区内每一处的功能空间，为业主打造一个璀璨生活的理想居所。 5. 以上，不过是世茂璀璨系产品设计上的点滴。 而这些点滴，皆是源于世茂璀璨系“先还原场景，再设计生活”的产品理念。在这一产品理念指导下，世茂璀璨系基于大数据下的产品线定位逻辑，把用户痛点变成卖点，实现「家」的进化升级，于是才有了今日在市场上的备受推崇。

 

不只是产品理念，世茂璀璨系包括1条产品线，3个主张，4大产品观，以及10个新生活场景标准。其中，三大主张包括从“客户”到“用户”的人群主张，从功能到尊重业主的精神需求与真实体验的空间主张，从产品到场景的设计思维，以故事性、场景化的思考，让空间成为可与人互动、流通情感的情景地。十大新生活场景包括归家、风光设计、公共空间、室内空间、收纳、健康、景观、地下车库、智能化、人性化。

从这其中的每一部分，我们都可以感受得到，璀璨系对人居的场景化研究，精细到每个家庭成员，每个动作细节。并在可能影响生活的每一个人居维度、每一处细节，甄选出具有普适性的，最适合改善群体的方案。世茂璀璨系的种种努力，皆是为了不负业主“让生活更美好”的期许。

 为了让更多人过上更美好的生活，也结合2020年春节的这场疫情，更多人希望“家”能够升级进化的现实情况，山东世茂“全民赏金计划”活动大升级，在3月份特推出“安心置业 美好可期”大促活动。  

 据了解，山东世茂12城26个楼盘参与这项活动。为了保证购房者无后顾之忧，给购房者【信心保驾】，即日起缴纳10%房款锁定房源的客户，5月31日前可享无理由退房。若5月31日前，该房源被售楼处自行销售，则该客户可享2000元家电礼包，且返还已交房款。针对购房者首付难凑的现实，部分楼盘也制定了【首付分期】政策，首期首付一成起。比如翡丽公馆，首期首付只需要12万起，就可以买到主城区R3地铁旁带装修科技智能美宅。在老带新上，部分楼盘也有多种激励，如翡丽公馆项目，老客户再购享受总房款额外1%房款优惠+10000元可转让购房抵用券；老带新成交，老客户得1%；新客户成交即享总房款额外1%优惠+10000元可转让购房抵用券。项目不同，优惠力度也不同，相同的是这次山东世茂3月大促力度很劲爆，有意向的朋友可扫描下方二维码了解山东世茂所在城市的各个项目。

真想换一套房子。据说是这场疫情带给许多人的想法，而世茂璀璨系产品，以及山东世茂的这些给力的促销优惠，让这一切变得更加可能。 【备注：具体内容以开发商和购房者签订的商品房买卖合同为准。】