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您好！我老家是章丘，在保税区药谷附近上班。由于预算有限准备在章丘买房，选了几个地方，比较纠结，大学城附近，绣源河附近，再就是圣井。还是勒紧裤腰带咬咬牙在唐冶王舍人买个稍微便宜点的，跟章丘比大概40万的差价，感觉压力有点大。想听听老师的建议。谢谢！
实在不好意思，你的问题回答的有些晚了。不过这对你来说没有什么损失，房价又没涨，这种时候出去看房也不方便，早买了只能早点还房贷！你就这么等一等，说不定还碰上更好的机会呢，你看最近恒大、世茂、金科多少开发商都推出线上买房活动，说不定还能拿到大优惠。所以，买房子，不能急！
至于你的问题，看似选择很多，但是真不好回答。你说绣源河畔，风光无限，但是买了房子不能只看风景，配套有些不尽如人意。作为刚需的你，我不建议。
大学生城附近，我感觉更元，在药谷上班不划算。章丘的房子比较多，价格也没有上扬的动力，大学城附近其实配套也还在起步。
圣井附近离我们山财大近了一些，但是你又不去图书馆借书，没啥意思。旁边有个危山盛景，曾经打过6000多的价格，最近也没消息了。当年泰禾从这个楼盘撤走，也曾轰轰烈烈好几天。也不是特别建议，为什么呢？
这些年济南往东发展了不少是不假，但是到盛景还有很远的路要走，辐射过去很难的。作为年轻人，虽然不能及时行乐，但是也不能把生活寄托给未来。明白我的意思吧，直白点说，那个地方还得好多年的发展，而你不能等！
王舍人就算了，毕竟你离王舍人还是远，旁边就有唐冶，何必舍近求远？唐冶稍微便宜一些的有谁一万二左右的有龙湖九里晴川、新城悅隽风华，后者更便宜。
再便宜的就是劝学里，属于孙村，高新东区，但是紧邻唐冶，与你上班的药谷附近也很近，可以去看看。这里的房子就是卖给刚需的，在高新区上班的，有毛坯房，30万首付就能买一套3室户型。有学校（山师基础教育集团签约），有地铁（2号线终点站彭家庄站1.8公里），往南走就是去你们药谷附近的路。万科、海信、高新区联合开发，不会跑路，靠谱！
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您好，最近有买房计划，看您的文章很客观，希望给您多给建议。本人名下有一套房，但是位置在济南西边，小三室，我和我对象俩人住还行，父母以后帮忙照看孩子就会拥挤。我和我对象目前没领证结婚，她研究生今年毕业，济南有个研究生购房补贴十万的政策，增加了我俩再买房的决心，我俩收入基本工资在一万五，加上年终奖啥的一年二十，目前的房贷不到三千，想以她的名义买套房子，我们首付预算控制在五十万以内，总房价在150万以内，面积在120平以上，以后会和父母住一起。目前关注到两个地方，只有张马屯何唐冶的一些楼盘。想问下，您觉得今年下半年买房是否合适，这两个地方哪个地方以后后颈更足，是否还有其他同等预算内的楼盘推荐！谢谢
之前有读者提出意见，说让我写写西边的，我也想多写写。可是，你看，你在西边的又想跑到东边买房，其实买房全看需求，没有必要跟着别人的的看法。
当然了，就你的问题咱们还是要回答。房子小，就要换，没错。研究生有购房补贴，要用，不用白不用，这是个机会，很好。
你对象还没毕业，正好，下半年是机会，不用担心，下半年楼市也不会起来，就这样平平淡淡地过，不信你看看。其实就算你急也没用啊，得等她毕业。所以，沉住气，等下半年。
我先根据你的预算算了一下，150万以内，120平米以上，也就是说，单价12500元一平米的房子合适。
张马和唐冶，都有。但合适的都不太多。
张马的问题，就是小街区规划，这一点可能不太好，地方很大，但开发需要时间，就像济南西站片区，也是经历了很多年的发展，才有了今天的模样，而后面几年，能有多快，我也不好说，目前的地铁3号线，距离在售的几个楼盘有些远。不过今年会入市的中建张马屯项目，距离地铁和工业北路就近了一些。当然，张马其他的楼盘也不是不可以买，了解实际情况，就可以。具体我们写过不少张马片区的楼盘测评，你可以翻出来看看，几个都不是以前的价格了，张马去年有过降价。
唐冶呢，楼盘也很多，这些年也是炒上去的价格，去年价格也一一回落了，但是体量依然很大。这对购房者不是坏事，有得选择比没有选择强。但也说了，价格受限，你的选择余地不多，多去几家看看，价格便宜的如九里晴川、劝学里，还有悅隽风华，看看适合你的吗？
唐冶的问题，也是需要时间，屋顶上也有个大飞机时不时地过去一趟，但价格摆在那里总要取舍。
对于你们来说，还是那句话，学校近一些的，距离地铁口近一些的，配套尽可能成熟一些的，就可以了。至于未来哪个地方后劲足，我也不方便预判。
唐冶炒作的动力是不足了，因为唐冶的地卖差不多了。张马屯的地还有很多，还有很炒作的动力，比如炒作一下新东站片区大规划，北跨等等。其实张马是向南的，北跨不北跨，对张马影响不大。但是炒作起来就是带着乌合之众跑起来。
你知道，大明湖畔，千佛山下，很不错吧，为什么很少听到他们的话题，尤其是房子的，没说某个小区要涨价，有规划利好，为什么？因为没楼盘开发，没有人炒作啊。
同等预算在雪山也有多个楼盘，如国际城，锦绣天地，星瀚城，各有利弊。
对了，目前来看，未来面临的还有一个质量问题，这两年的质量不好说，但是也不是你一家，这个问题，尔等也改变不了什么。就像西南角的融汇城，都塌了车库，主体结构多地方不合格，现在不也是打补丁做加固吗。业主就算不愿意，又能如何？唉！
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你好，我前年刚买了一套二手公寓，想今年买套住宅，计划首付35万左右，可承受5000左右还款，我在高新万达附近上班，不知道是选择张马屯附近还是雪山附近？麻烦老哥给点意见谢谢
这个问题，你看完上面的，再看之前的吧。《张马屯、雪山、唐冶，三选一》， 再翻翻这里面的文章《800万济南人购房的900问》。
地产下半场2020-03-09 10:16:07
