济南购房问答 | 地铁2号线开通，其实济南东西并不远！

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问题：

咨询问题，您好，刚需房首套，我在接近二环西工作，对象在大东边春秀路，预算40-50万，两个人月收入加起来不到2万，想买一个小三室或者两室，新房和二手房都可以，但是交通一定一定得方便，因为距离太远，一直没找到合适的，还望指点，谢谢

回答：

你好，你的问题不够清楚，接近二环西具体在哪里，如果在经十路段店立交或者会展中心附近，这个问题就好解决了一些。可以有两种方案，比如你就在2号线沿线偏向二环西的楼盘，选择一个，这样可以方便二环西的你上班，你对象可以坐地铁到2号线终点站，然后坐公交车。距离春秀路虽然还有点距离，但是可以接受。这样可以选择的楼盘，比如地平西棠甲第，二手房我就不说了，需要自己看。另一个方案，比如你们可以在2号线的东端买房子。这样的话，你直接坐地铁到二环西上班，你对象可以坐公交或者买一辆车，开车去春秀路上班。最东段的就是彭家庄车站，这附近的几个楼盘有鲁能泰山七号，龙湖九里晴川，山钢锦悦华府，万科翡翠山语，劝学里，新城悦隽风华，这些楼盘距离地铁口有远有近，可以参照我们的地铁二号线地图，然后实地考察为准。后续沿经十路的四号线批复下来，5年后通车，你的方案可能会更多，但眼下我说的2号线最靠谱。当然，回到最初，你的问题不够确切，但按照我的思路，换一下位置也不是不可以。

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问题：

您好，首先祝您新年快乐。是这样的，我最近想买房，特来咨询您一下。我和我父母都是济南本地人，家里就一套房子，想买套房自己出去住，我单位未来确定就在丁豪广场那里，我是首套房，首付大概一百万左右，一个月算上公积金大概有个1.6万收入的样子，没有结婚，也没女朋友。我对学区没啥要求，主要是想离单位近点。附近环境好点，设施齐全些。请教一下买哪里较好，还有cbd的房子现在适合买吗，谢谢您

回答：

按你的预算，房子是不少，可是如果把环境好点设施齐全些，就麻烦。现在的多数楼盘，都满足不了你的需求，即便如你所说的CBD，环境不好，设施也不齐全，还是大工地，并且距离设施齐全，至少5年。你可选择的楼盘，集中在CBD，华润昆仑御和济南尊，目前是可以够得到，可以去看看。第二集中在奥体中路沿线，从南向北，海信贤文世家应该是尾盘，然后往北绿地华彤苑，高新控股珑悦府，阳光城檀悦，金地华著，海信君和。第三集中盛福片区也就是高新会展北侧，有万科翡翠公园，中垠御苑，绿城蘭园。如果你想买，就从这些里面看看吧，其实吧，一看地段，二看性价比，主要关注点就是产品。去看看再说吧。

还有一些问题没有回答，不要急，慢慢来，现在是观望期，等疫情过后，楼市或有变化，其他问题，我们一个个挨着回答的。